重回1958,打造世纪豪门 第488节

  宁致远回道:“是的,已经全部结束了,不过按照计划,还需要散两个月的味道,不管是装修材料还是各种办公用品,都需要等等,我们也采购了大量植物,放入一些不容易通风的地方。”

  虽然康乐大厦所用的材料都是最好的,毕竟是老板以及长兴集团未来高层的办公室,后续还是有严格检查的;

  但再好的材料,里面都会有胶水、油漆、重金属等化学物质,只不过相对来说少一点,但不是没有,因此自然需要晾一晾。

  “嗯好,挑一个良辰吉日,我们也举办一场大的庆典,然后再搬进去。”杨文东笑了笑说道:“怎么说也是如今香港第一大厦,虽然不对外做生意,但也得庆祝一下。”

  在香港,各种传统文化还是很盛行的,比起内地都要强的多,毕竟去年才废除了一夫多妻制度,其他方面更是如此;

  电影、电视剧、工厂、商店、大厦、超市开业,那都是需要举办活动的,邀请各方好友,或者商业性的则需要广而告之,甚至还会请报纸来宣传,反正香港屁点大的地方,这么多报社,正常情况下也是无事可报,有的时候,一只猫被困在树上然后被救下来,都能上新闻.

  郑志杰笑道:“好的,我也已经请蔡伯励大师选日子了。”

  “蔡伯励?我也听说过他,很出名的。”杨文东笑了笑;

  香港的风水师也是很吃香的,巅峰时期,这些人的收入比顶级公司的大班还要高,比如原先历史上的80年代,就有超级地产富豪花费百万年薪,聘请专业的风水师,这还不是专职,也只是人家收入的一部分;

  甚至一些物业的选址、外形设计,一些富豪都征求风水师的意见,这可以说是半个建筑师了。

  不过杨文东对此不太感兴趣,一般不会主动投入这些,但正常社会需求,他也不会反对,没必要因为这点小事与社会认知对着干,即使不相信,不说出来就行了。

  就像欧美,其实很多人也都知道上帝不存在,但不妨碍他们天天说“oh, my god”。

  郑志杰道:“是的,我也是特意找他的,在香港,他的名气最大了。”

  “行,那就这样,日子定好了告诉我。”杨文东点点头说道。

  “好的。”郑志杰答应后,又道:“杨生,还有一件事,上个月爆发的水灾与风灾,导致大量旧房倒闭,麦理浩总督也顺势借助这个机会,推动了一批保障房,这个项目批在了屯门。”

  “屯门?这个位置可真够偏的啊?”杨文东看向自己前方的香港地图。

  屯门位于香港东部,虽然靠海,但主要是靠农业与渔业,居民也比较少,基础设施很差,比起旁边的元朗都要差不少;

  甚至前世港府在屯门安排了大量的住房小区,很多人因为房价原因买在了这里,可屯门本身没有什么经济,人群还是得去其他地方上班,这就导致了巨大的交通压力。

  郑志杰解释道:“港府资金有限,很多英国人并不愿意将财政用在保障房上,阻力非常大,要不是英国那边给了麦理浩足够支持,外加今年夏天的多次灾害,恐怕还不一定能够成功。

  而且港府目前也准备逐步的将一些基础工业转移到屯门,在那边建工业区,这样工业起来后,城镇也能发展起来,或许保障房就方便居住了。”

  申请保障房的,本身自然就是穷人,对他们来说,工作是第一重要的,一旦断了收入,别说住了,恐怕吃的都没了;

  可现实社会就是矛盾的,但凡工作岗位多的地方,地产行业也必然发达,资本是不会容许保障房在附近的,同样,港府内部也不会愿意,因为卖地就是港府的核心收入之一,这种地给了保障房就是收入变少了;

  麦理浩纵然是港督,为了维护各种利益平衡,也只能选择这样的地方了。

  “行吧,能成功就最好了。”杨文东也没有多问,便道:“那我们能够拿下这个建筑的设计与建造权?”

  宁致远回道:“应该不是问题,我这边已经与港府沟通过了,这个项目利润低,基本上其他建筑公司不愿意接手,我们算是唯一的一家了,而且我们公司的名头,港府也不可能拒绝。”

  “那就好,先安排设计吧,设计完了之后,图纸给我看看。”杨文东点点头说道。

  “是,杨生。”宁致远答应说道。

  保障房的事情,在香港并没有引起多大的热度,因为港府推出的第一批保障房,只有1500间,且限制需要是残疾人、重病家庭或者有过特殊贡献的贫困家庭;

  这些群体本身也是买不起房的,那自然不会影响地产市场,政府也因为这件事,而对港府进行了非常高的评价,麦理浩总督的名字也被多次提到;

  其实,这也是杨文东刻意为之,反正本身香港媒体经常没啥事报道,那顺便就借着政府的善事来夸奖一下港督,对自己也没什么损失,算是投桃报李了。

  时间很快到了9月中,这一天,恒生银行正式上市了。

  作为恒生银行的大股东,且在杨文东眼中,恒生银行的重要性是超过其投资的地产公司的,因此,之前长江实业、和合实业等公司上市,他没有参加,但这一次就来了。

  “杨生,非常感谢你能够亲自前来啊。”何善衡也是哈哈笑道,他也知道杨文东一般不参与这种事。

  旁边的记者,也对杨文东与他的握手进行了拍照,这种照片上新闻后,必然会对股价有正向激烈作用。

  杨文东笑道:“何生亲自邀请,我自然得过来看看了,而且以恒生银行的成绩,说不定今天能够破纪录啊。”

  如今的恒生银行,比原先历史上还要成功,且还进军海外多个国家,虽然目前在国外还没取得什么好成绩,但股民不知道;

  很多时候,上市公司不会欺骗股民,因为这是违法的,但有些消息不透露,就处于灰色地带了.且本身也算是刚刚进入海外市场没多久,没有什么好成绩也很正常。

  “里面请,待会还请杨生一起参与剪彩。”何善衡接着说道。

  杨文东点头答应道:“没问题。”

  今天来这里的贵客还是很多的,毕竟是银行,有很多合作伙伴,香港的很多地产与工业大亨,都来到了这里。

  杨文东也与他们随意闲聊着,如今香港地产市场与股市大涨,让华人富豪群体也多了不少。

  很快,恒生银行上市正式开始,在诸多记者的见证下,恒生银行的多位董事站在红线彩带后方,何善衡则是用剪刀剪开彩带;

  这个时代香港上市流程简单,仪式也不大,因为现场空间有限;

  剪彩结束后,恒生银行的股票正式在交易所流通,总计一亿股,股价起始为5.6元一张,恒生集团初始价格,就已经高于很多华资地产集团。

  “5.7,购入。”

  “5.8,购入。”

  不少股票交易员,跟随着客户需求,不断的抬高报价,恒生银行股票也自然跟随着上涨,中午的时候,就涨到了7.7;

  杨文东自然不会在这边待一天,而是回去了自己的办公室,不过还是不断的关注恒生股票;

  到了傍晚,收工之时,恒生股票升到了9.46元一张,总市值接近十亿港元。

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第670章 香港金融大变局

  在65年杨文东入股恒生银行之后,后续对于恒生股票的收购并不是很多,因为不是上市公司那就只能找恒生的股东,而早年恒生银行的股东也不算很多,加上何善衡本身也是大股东,他们二人加起来就超过50%,再收购的话,也很难瞒住他;

  所以在恒生银行上市前杨文东一共有27.1%的恒生股票,上市的时候恒生银行释放出25%的股份,杨文东的持股比例也变成了20.3%,不过恒生银行也因此获得了一共1.8亿港元的现金,成为了70年代最大的一家IPO,整个香港历史上,也只比1961年怡和集团上市的规模小一点。

  第二天,全港的各路媒体都在讨论着这件事,恒生银行在上市的第二天也就被恒生指数吸纳,成为了蓝筹股之一,市值直接进入了全港前二十,且因为热度很高,股价还在持续增长。

  这一天中午之后,方先名来到了杨文东的办公室,询问道:“杨生,恒生银行的股票,我们是需要现在收购一些,还是卖掉一些,或者就是保持不动?”

  “何善衡最近在银行市场有没有什么动作,意图出售手中的地产业务?”杨文东问道。

  方先名道:“市场上有这方面的消息,恒生银行在打包部分风险较高的地产业务,主要都是一些普通住宅,还有少量小型地产公司;

  但规模并不是很大,一些位置还行的、储户抗风险能力强一点的没有出售。”

  “看来他是选择一个居中决策了。”杨文东笑道。

  方先名道:“杨生,其实何生的方法是没有问题的,毕竟恒生银行的规模太大,大规模出售手中业务,对市场都可能会有很大冲击,对于股票也是;

  如果未来经济危机没有爆发,那他身为董事会主席,推动这件事,那也是要负责任的。”

  “嗯,这么分析也对,就算是我们也并没有大规模套现。”杨文东点点头道。

  毕竟这件事也只是自己的建议,又不承担责任,何善衡自然需要谨慎;且即使100%确认未来会有经济危机,银行也不可能出售手中全部业务,先不说内部运营,光是这样玩以后就真的得罪全部同行了。

  方先名道:“是的,何善衡这个人在银行领域纵横几十年,对于风险把控其实一直很好,65年那一次也是遭到了无妄之灾,恒生那时候其实运营也是正常的、没有风险,但什么样的银行也经不住挤兑的。”

  “行吧,他手中现在也有2亿多现金了,这笔钱不动,那未来也应该没什么大问题。”杨文东最终下了决定,道:“恒生指数快要到1600了,我估计快到极限了;

  股票方面,不管是恒生,还是长江实业、和合实业、新鸿基这些,都适当抛售一些套现,不超过5个点,等股灾爆发之后,再收回来,也就当小玩一把吧。”

  身为全港知名人物,手中握的也是大量上市公司的股票,持股比例还不低,所以是不适合大规模抛售的,第一是必然会被发现,第二要是引起恐慌,那股灾原因的帽子可能被带到自己头上,第三就是现在就算全出售了,以后想再回收,难度也不小,哪怕后面有股灾;

  所以适当抛售一些,高卖低买一次,赚一点就行了,这些股票的长期价值才是最重要的。

  “好的,我这就去安排。”方先名答应后,又问道:“那九龙仓的股票呢?”

  杨文东摇摇头道:“这个就先别动了,等股市下跌的时候,我们再出手收购一部分,然后就可以摊牌了。”

  通过多年的逐步收购,自己手中已经有了很多九龙仓股票,市面上的流动股票可能已经不多了,估计也是因为股价最近两年涨的太厉害,加上九龙仓自己多次扩股融资,才没让怡和集团发现异常;

  但一些股评人或者专家还是发现了一点蛛丝马迹,加上置地饮牛奶以及和黄收购港灯之事,长兴金融公司也就借机暂停了收购,也成功让所有人转移了注意力,如今也没人关注了。

  这个时候自然也不需要再高价收购九龙仓的股票了。

  “好的,杨生,那九龙仓这边暂时不动。”方先名点点头说道。

  “嗯,这段时间,安排就这样,等股市与地产市场发生变动后,我们再开个会协商一下。”杨文东点点头,随即又问道:“汇丰发来了一份邀请函,桑德士要退休了,你到时候跟我一起去参加宴会吧。”

  方先名回道:“好,接班人是汇丰的总经理沈弼,这个人我们也算认识了。”

  “嗯,这个沈弼的确很有能力。”杨文东道:“等宴会的时候,适度沟通一下,以后我们与汇丰还是会有不少合作的。”

  虽然长兴集团如今的主要事业会逐步向海外发展,但香港这边的事业规模并非会缩小,只不过正常而已,这个正常,是相对于长兴集团的其他业务,放在香港仍然是规模巨大的;

  虽说自己也与渣打、东亚甚至花旗驻香港的分行有合作,但毕竟汇丰身为香港准央行以及最大的银行,双方必然还是会有大量合作的;

  当然,如今对于杨文东来说,汇丰的合作也不是必须的,但无论怎么样,关系好一点总没坏处。

  9月底,汇丰银行在半岛酒店举行了盛大的接班仪式,包括港督麦理浩与布政使罗弼时都来到了现场,这两位的到来,也说明港府是真的给足了汇丰面子;

  商界自然也来了足够的人,大部分地产公司的负责人、大部分英资集团的大班、多家航运公司的负责人等等,这些都是与汇丰银行有着长期合作的对象,汇丰接班人更换,对于很多公司来说,也是一件非常重要的大事。

  只是唯一不好的是,因为港督与布政使来了,那桑德士与沈弼自然需要主要陪同的,其他人包括杨文东也只是稍微招呼一下,这使得其他人,也都只能各自聚集在一起,讨论着一些事情。

  “包生,好久不见了。”杨文东看到包玉冈后,笑着说道。

  包玉冈也是同样握手,并道:“杨生如今可是个大忙人,我都经常看见你的私人飞机在机场起飞啊。”

  “哈哈,看来包生的办公费,位置倒是挺巧的。”杨文东笑了笑说道。

  他的私人飞机上,其实倒也没什么特殊标志,只是国泰的飞机却是有自己独特的商标、序号等等,如此一来,杨文东的私人飞机反而也能被人轻松识别出来了。

  不过这也只是在香港,在海外的话,就没人看的出来了。

  包玉冈接着说道:“杨生,汇丰换大班,你与沈弼提前交流过没有?”

  “这倒没有,包生已经交流过了?”杨文东反问道。

  汇丰对于长兴集团来说,可以是个合作对象,但也可以不是,所以他来这个宴会就行了,倒也不需要专门与沈弼因为这个事先会面;

  不过其他资本就不一样了,特别是包玉冈这种,发展完全依赖汇丰的,那汇丰集团换人,他自然应该会提前沟通。

  包玉冈点头道:“对,提前沟通了,沈弼似乎对于货运业,态度不是很明确,这也引起了我的一些担忧。”

  “你觉得汇丰不会支持你?”杨文东想了想道:“应该不至于吧?毕竟汇丰也是你环球航运的大股东啊?”

  包玉冈能够获得汇丰的全力扶持,那自然得付出一定代价,环球航运的大股东,就是汇丰银行;

  这一点其实与港府的银行法违背,但汇丰却通过将资金转移到海外然后再借贷给包玉冈买船,虽然也不算绝对合法,但如果没人举报,港府也就不管,大家都有这个默契了。

  所以说,包玉冈也的确很有能力,也不知道他是怎么说服汇丰为了他这样做的,不过从结果上来看,汇丰的这个投资还是很划算的,包玉冈的航运领域的发展,已经到了非常高的水平,也给汇丰带来了非常丰厚的回报。

  包玉冈道:“可能是我想多了,但苏伊士运河那边的确会有一定的风险,你我上次也讨论过了。”

  “以沈弼的能力,其实能够注意到这一点也很正常。”杨文东笑道:“我估计风险是肯定会控制的,不过应该还不至于放弃这个业务。”

  从这一点也能看出沈弼的能力,他是比包玉冈更早警觉航运市场的危机的,原先历史上包玉冈决定弃舟登陆,就是因为沈弼掌控汇丰之后,开始不看好航运市场,切断了包玉冈的财源。

  包玉冈点点头道:“或许吧。”

  宴会过了一小时后,麦理浩等人提前离开,沈弼也有时间应对其他商界人员,先是英资那一方,后续来到华资这边,第一个自然也是与杨文东进行交流:“杨生,你好。”

  “沈弼先生,恭喜你成为汇丰的新任大班。”杨文东也是笑着说道:“希望在未来,我们两个集团,能够在多方面进行合作。”

  沈弼点头道:“我也希望如此。”

  汇丰纵然是“准央行”,但本质还是商业银行,也有股东与董事会,大班固然大权在握,可前提也得是银行能够赚到钱,要是赚的少或者亏损了,那股东大会以及董事会一样可以换人;

  只不过汇丰历史上,因为特殊身份地位,一般也不至于发生亏损,毕竟基本上都是躺着赚钱的。

  可如果能够做的更好,那对个人来说,也是一种成绩。

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