否则，双方绝对不可能再次坐回到谈判上。
不过，这也算是正和他意。
只有存在交易的基础，他们才能从对方的手里，获取到自己想要的东西。
这种层次的交易，只是单纯的有钱，是起不到任何作用的。
林朔城一本正经的思考片刻，道：“我觉得，置地广场不错。”
西门想也不想，直接拒绝：“这不可能，不要抱有任何幻想。”
香江置地是怡和集团最核心的业务版块，旗下拥有置地广场、太子大厦、遮打大厦、历山大厦等顶级写字楼，几乎垄断了中环的高端商业地产。
这些写字楼，每年都可以给怡和创造恐怖的租金营收。
无论如何，凯瑟克家族都不可能出售这些资产，更不可能出售给华人。
林朔城颇为遗憾的摇摇头，又道：“那……怡和旗下所有的汽车代理销售权？”
怡和集团在香江的影响力是多元化的，劳斯莱斯、捷豹、路虎等顶级豪车的独家总代理，早已被怡和垄断了。
“这更不可能。”
“这些品牌具有悠久的历史，是英国汽车工业皇冠上的明珠，不可能出售给华……外国人。”
或许是怕林朔城误会，西门又额外解释了一句，“就算怡和同意，英国本土的相关政斧机构，也不会同意这笔交易的。”
从商业角度来说，这些汽车品牌的代理权其实也没有多大的价值，但象征意义巨大。
就好像，东大不可能让红旗这个汽车品牌，让外资收购、注资一样。
林朔城好似耐心要被耗尽，颇为厌烦的摆手，道：“你说让我开条件，可这也不行，那也不行。”
“那你来说，到底什么能行？”
闻言，西门也有些尴尬，轻咳两声，道：“香江电灯怎么样？”
“对了，你不是还做食品行业吗？惠康超市，7-11的独家经营权，这些都是优质资产，可以产生稳定的现金流，都可以作为置换交易的筹码。”
惠康是香江第二大连锁超市，7-11就更不必多说，二十四小时营业，便利店领域的霸主。
零售产业，公认的现金奶牛，配置现金流的不二之选。
至于香江电灯，那就更是稳中稳，港岛唯一的电力供应商，绝对的优质资产。
西门明明知道这些都是优质资产，那他为什么想要卖？
原因很简单，怡和集团缺钱，非常缺。
这些企业确实是能够产生现金流的优质资产，但问题是需要足够多的时间，而且营收基本固定，不会有太大的起伏。
超市、便利店每年就卖那么多钱，营业额利润率基本大差不差。
香江电灯也是同理，居民用户就那么多，用电量也基本固定，作为公共资源的电价更不能随意的涨，几乎可以说是一眼望到头。
稳定，那就代表着上限低。
而时间，恰恰是怡和集团所面临的最大问题。
怡和已经没有时间去等了，现金奶牛产奶也是有周期的。
所以，不如将奶牛卖出去，换成钱，盘活整个集团。
要是真等到资金链断裂，只会亏的更多，再优质的资产，也会被人故意压价，抄底。
甚至，其他人只会等着怡和彻底倒下，再一拥而上瓜分尸体。
所谓壮士断腕，取舍之道也。
林朔城略作思考，摇头道：“你这些产业都需要大规模的现金流去维持运转，我就算同意置换，也根本维护不起。”
商超、便利店，这些可都是需要庞大现金流才能玩转的行业。
尤其是连锁大型的商超，一般身家玩不转。
单单是每天的损耗、囤货、出货的周期，小老板就得破产。
一听这话，西门顿时就急了，连忙道：“你别着急摇头否定啊，我这不是还没说完吗？”
“有钱有有钱的办法，没钱自然有没钱的办法。”
“你看你，又急。”
第135章 令香江震动的交易（求月票）
林朔城双臂环胸，一副我看你怎么编的表情。
西门沉吟片刻，道：“这样吧，如果你同意用上述资产置换未来通讯的相应股份，怡和可以出面帮你担保贷款。”
“汇丰银行，多了不敢说，十个亿八个亿的面子，我还是有的。”
“有了这笔钱，初步的运转肯定是够了，至于后续那就看你自己的能力了。”
“不过是几家超市，几家便利店而已，你不会连这点本事都没有吧？”
为了迫使林朔城同意置换方案，西门凯瑟克连激将法都用上了。
当然，他也压根没安好心。
此时此刻，全香江共有七十五家惠康超市，全部都是直营模式。
7-11便利店相对少一些，共四十家，模式同样是直营。
总计上百家店面，其中惠康超市不乏一些大店铺，合计上千员工。
一个从来没有连锁商超领域经验的人，贸然接手这么大的摊子，下场基本就是一个字，死！
就算侥幸没死，西门会眼睁睁看着吗？
肯定得动手脚啊！
别忘了，这些店铺之前可都是怡和管理的，想搞点事情不是太简单了吗？
要是林朔城的资金链真被惠康超市和7-11便利店牵扯住，西门随时可以联系汇丰抽贷。
届时，怡和就可以落井下石，踢林朔城这个创始人出局，将未来通讯彻彻底底的收入囊中！
多么美妙的连环计啊，简直就是天衣无缝！
正当西门为自己的聪明才智感到狂喜的时候，林朔城开口道：“就算零售企业资金链的问题解决了，可香江电灯呢？”
“别以为我不知道，当初前任怡和主席纽璧坚可是足足花了二十九亿港纸，才从嘉道理家族手里，溢价近乎百分之二十，收购港灯34.9%的股份。”
“就算你想与我置换，我又得付出多少？”
林朔城语气坚定：“通信行业的未来大家都心知肚明，如果你要狮子大开口，那我绝对拒绝交易。”
不提这件事情还好，一提这事西门的表情就好像吃了大便一样难看。
如果不是纽璧坚向银行大肆借贷，溢价收购香江电灯，又花了将近五十亿拿下中环的‘地王’，就算赶上地产崩盘、港纸暴跌，怡和集团现在也用不着到处甩卖这些优质资产。
现在，怡和仅仅是每年需要支付给银行的利息，就将近二十个亿！
对于生意人来说，利息可不单单是往外拿钱那么简单，而是一进一出，两笔账。
每年给银行的二十亿，如果怡和用来投资，不仅能够省下来，又能额外创造多少效益？
钱，这些都是怡和的钱呐！
每每想到这些，西门凯瑟克的心就仿佛在滴血！
西门沉思良久，给出最终方案，“现在怡和手里的香江电灯股份还有34.8%，作价二十五亿卖给你。”
“你应该清楚，这个价格已经比市场价低出很多了。”
“至于钱你不用操心，我会出面让汇丰给你贷款。”
“至于惠康超市和7-11便利店的所有门店、货源、员工和相关资产，以及美利坚方面的特许经营权，作价交换百分之十五的未来通讯原始股。”
林朔城的两条剑眉当即拧在一起，道：“你以为我很想要港灯吗？不买行不行？”
西门顿时满头黑线，斩钉截铁道：“不行，这是连锁交易的一部分。”
“港灯可是绝对的优质资产，你绝对不吃亏，而且你以为谁想买我都卖吗？”
“李超人前前后后求了我不下三次，好话说尽，就差给我跪下磕头，出的价格比这个高多了，我连看都不看他一眼。”
林朔城故意装作不知道的模样，惊讶道：“那你为什么不卖给他？跟钱有仇？”
“反正，我也根本就不想要。”
西门冷哼一声，道：“宁予外邦，不予家奴。”
林朔城故作勉为其难的语气，“可是……”
西门当即一拍桌子，道：“别可是了，我知道你要说什么！”
“这样，港灯作价二十二亿，我虽然是怡和主席，但也要向董事会交代！”
林朔城也知道过犹不及的道理，当即见好就收，又将话题转到股份上面，“行，那我们不谈港灯的事，就聊股份的事。”
“超市加便利店，只能置换百分之十。”
“十三。”
“十。”
“十二。”
“九。”
西门顿时就急了，“哪有你这么还价的？”
林朔城两手一摊，理直气壮，“呐，现在你就看到了。”
西门四十五度角仰望天空，长叹一声，“百分之十一，这是我的最后底线。”
“成交。”
“签合同！”
大方向谈拢，双方律师进场，开始商议细节条款、拟定合同。
历经两个小时之后，总计高达六百多页的合同新鲜出炉。
确认无误之后，双方在合同上签字。
至此，这场足以震惊香江，乃至英国本土的交易，宣告初步完成。
“明天早上十点钟，汇丰银行见。”
“我帮你搞定贷款，你付钱给我，交易就算是正式搞定。”
“记得别迟到，我先走了。”
拿着厚厚的合同，西门凯瑟克心满意足的离开。
只要经过一番合理的操作（割韭菜），未来通讯在上市之后，保守估计，怡和手里的原始股份至少能套现个二三十亿。
这可是最吃香的科技板块，只要炒作到位，涨再多都有可能。
再加上出售港灯套现的二十二亿，起码五十亿资金回笼，短时间内怡和集团无需担心资金链断裂的问题了。
搞定这笔大交易，他在怡和集团，乃至凯瑟克家族内部的地位就算是稳住了。