任何一个商人，想要成为商业巨头，那么主要的发展方向，也就是拳头产品肯定得有。
光靠一点小家电，还有那些她现在依然在烧钱的电子游戏行业，想着在市场上拥有立足之地，并且拥有自己的护城河，那根本就是不可能的事。
人心总归是不知足的，以前的娄晓娥，只想着命运掌控在自己手里。
后来娄家败了，她妈靠着内地低廉的制造成本，挣到了她儿时无法想象的财富。
就是现在，谭雅丽看上去是半退休状态，但她每年钱也不少挣。
但说白了，那个行业也是没有什么技术含量，准入门坎太低了。
说不定什么时候，谭雅丽的生意就会被更低价的商品抢光市场。
谭雅丽也不在乎，反正她挣的那些钱，已经够她大外孙们花了。
娄晓娥现在的产业，其实也跟谭雅丽面临着同样的问题。
就是凭借着内地低廉的制造成本，在外面打市场。
核心技术，她是一项没有。
说白了，现在的娄晓娥就只是个二道贩子的商人。
不算什么企业家。
这也是她的短板。
想要改变这一切，娄晓娥就得选个行业深耕下去。
现在何雨柱给她发的这封电报，可以说是点到了娄晓娥的心里，这才是她最高兴的原因。
何雨柱在电报里提出了一个概念，“整体厨房解决方案”，一听就是相当高大上的东西。
从厨具，餐具，到厨房该有的各种柜子等玩意，可以作为一个整体来做。
这在目前的世界上来说，还是一个新潮流。
这并不是说，请设计师画个图纸，然后拿着各个牌子的厨房用具，往里面填凑就行。
而是从无到有，从有到全，营销出整体品牌这个概念。
要是能成功把打造厨房，就得选择“何太”厨房用具这个概念，植入中产阶级的潜意识里，那她家这个生意，能做上几十年。
这就是她家生意的护城河。
改开后，特别是新世纪前后，咱们内地家装市场，也陷入过品牌怪圈。
同样是一个水龙头，国内产的几十块钱，可要是汉斯家产的，可能就卖到几千块。
还有那些合页，门锁，包括涂料油漆。
逼的咱们自家的企业没办法，只能去外面注册一个洋牌子，然后原本几块几十的东西，就可以涨价十多倍营销出去了。
关键大部分家庭还就认这个。
别的不说，就是瓷砖方面。
这个也是最无脑的一件事了。
明摆着人类有史几千年，都是洋鬼子拿咱们家的瓷器当成了奢侈品。
可是后来国内的装修市场，要是不起个洋文名字，根本就没人选购。
可以说，绝大多数都是智商税。
在商言商，娄晓娥也想挣普通人的这些智商税。
有钱干嘛不挣？
忙忙碌碌，时间飞快。
“娄总，塑料花厂的“木”总请求拜访。”正当娄晓娥闭关几天，想着从哪开始她的事业版图的时候，前台给她打来有人求见的电话。
对于现在的娄晓娥来说，她现在手里有钱，而且大把的银行求着她贷款。
所以想要布局一个厨房用具雏形生产链并不是什么难事。
有些电器，可以购买专利，进行研发。
而一些没有专利的东西，她是直接买了几个小厂。
比如说碗具，五金等等
第1457章 分层销售与公摊
现在这家塑料花厂老板，可是目前港岛商业市场的新宠儿。
从一家塑料花厂，转变了经营赛道，现在马上就要上市了。
但娄晓娥相当不喜欢这个人。
一个是这个人是靠着洋鬼子起家的，再一个是这人做生意有点贪得无厌了。
说到这个，就要说一下公摊面积的问题了。
商业房产上的公摊面积，一开始是huo家引入。
所以也有很多人，说他家才是公摊面积这一恶规的发起人。
但这是完全不对的。
要知道，在huo家之前，港岛的楼盘，没有零散卖的，都是整栋出售。
地主老财买栋楼，然后出租给需要的市民。
普通市民想购买，却是没那个财力。
随着港岛的发展，中产阶级以及白领阶级越来越多，所以个人住房需求也就越发增加了。
所以这个时候，商业楼盘开始兴起。
而楼道，楼梯这些地方，既有实际需求，又需要维护成本。
原来一栋楼卖给一个人，那自然是房东维护这些。
但现在要是想着一栋楼卖给十个人，或者更多，那要是一开始不谈好，以后维护方面就成了问题。
huo家在这个时候，就适时引入了“分层销售”以及“公共契约”，规定业主需要共同承担公共区域的维护问题。
也就是在这个上面，人家想的不是牟利，而是让同一栋楼里的住户，以后不需要因为这些公共面积的维护费，产生各种矛盾。
至于“分层销售”，人家也的的确确在房契上面注明了，哪些是属于全体业主所有，哪些是属于个人所有。
但这个公共面积上没有后世的那些虚增，也没有必然的公摊。
一切都是按照实际面积测量销售。
比如说一层楼四百平，有些楼的公共区域有五十平，有些楼则是八十平。
那么实际销售中，这些楼层的销售以及日后的维护费用，个人所需承担的部份，就是五十平与八十平。
但最近这位塑料花厂的老板，却是想着搞一个大的。
据娄晓娥得到的消息，最近这家开发的某楼盘，想着是按照实际面积按比例增加公摊面积。
还是举例说明，一百平的房子，其实只有七十平是实际面积，其他三十平，不管那个楼层有没有，业主都必须按照一百平付钱。
以后的维护费用，那不存在的三十平，业主也必须交钱。
算是挣了两回钱。
这点让娄晓娥挺恶心的。
她觉得这就是在敲诈港岛市民的钱袋子。
但没办法，现在港岛做房地产的那些大佬，很多都被塑料花厂那个老板说通了。
不过谁都不敢当这个出头鸟，正等着那人带头呢。
这个上面也是让娄晓娥感觉郁闷的地方。
就算她再讨厌那个人，但也不能否认，人家的眼光挺好的，选的那块楼盘，以后肯定不愁卖。
而如果让他成功，以后港岛的房地产市场，就要进入另一个时代了。
“请他进来吧，曼云，顺便端两杯咖啡进来。”娄晓娥虽然讨厌，却也不能耍性子避而不见，只能跟前台如此回答。
一副黑框眼镜，一个大脑门，一身黑色西服，腰身有点驼，
也不知道是一直如此，还是因为见到娄晓娥这个社会名流才如此。
反正整个看上去，就是比较谦逊，和善。
“何娄女士，冒昧登门，敬请谅解。”木先生进门就是微笑，并且对着娄晓娥主动伸出了手。
“您好，木先生，还没恭喜您呢！”娄晓娥也是一脸微笑，应付的十分得体。
目前在港岛主流社会的认知里，娄晓娥跟这个木先生应该是半斤八两。
木先生的个人财富比娄晓娥要富裕很多，何况人家的公司马上就要上市了，
算是目前港岛的商界风云人物。
估计几个亿的固定资产总有了。
而娄晓娥在财富累积上，肯定是比不上人家的。
但娄晓娥也不是没有优势，她的现金流相当充沛。
毕竟是商贸业务为主，现在娄晓娥公司在银行时时都有几千万美刀的流水。
当然，这笔钱也不全是娄晓娥的，像是她代理的电视机尾款，还有她帮内地拉的各种代加工业务的资金收拢，
都需要从她公司的账上走一遍。
过手猪肉沾层油，那么多资金天天从她公司账上走，她在合理的规则范围内，也挣的不少。
什么叫合理的规则范围？
就像是娄晓娥这边算是中间商，她在外面拉业务，除去税收，经营成本，然后保留一定的利润给内地代工企业。
这是正常流程。
但这个年头，内地的成本价都是固定的。
咱们国家大多数产品的原材料价格，在改开前，一直稳定。
而国际贸易，却是变化太大。
很可能今天一块的东西，明天就变成一块五。
这两年随着美刀的贬值，这上面的变化，是更大。
这就是娄晓娥的优势所在。
内地成本价不变，而外面的产品价格却是一天一个样。
她不挣钱谁挣钱？
哪怕娄晓娥再让利给内地那边，她也抵不过人家主动跟她送钱。
就像前一段时间，她帮内地拉了一批螺丝生意，当时谈好了价格，采购方要一百万枚。