可问题郭晓燕也感觉有点冤枉。
毕竟这风险，在郭晓燕看来，毛小雨的计划到底是什么？到现在自己都不知道，只知道这家伙一直在贷款买房！
可问题贷款买房自己只能劝说呀，这东西又不是不正规，可是贷的越多，自己心里面越虚。
正因为想过这种事情，现在看到店里面没人，郭晓燕这才说了出来，毕竟现在贷款才开始，如果毛小雨能收手的话，这都不是事。
听到郭晓燕的担忧，毛小雨看了看郭晓燕一眼，不知道对方为什么这么关心自己，但是王小雨还是说道：“你担心什么？我这边做的跟你又不搭嘎，你只需要把你中介这边的事情做好了就行，我这边怎么做，都是我这边的事情。”
“可是有些事情不是你说不搭嘎就不搭嘎的，你是中介公司最大的股东，怎么可能说不搭嘎呢，你要记得，你现在买这么多房子，弄不好会出问题的。”毕竟这几天的压力真的挺大，郭晓燕的声音一下子大了起来。
“有什么问题？房子的市场价在那里，既然贷款出来了，说明他金融机构认可，而且你也看到了，我现在收购的都是便宜的房子，按照市场规律来看，魔都的房价每年都在涨，我现在收购的越便宜，以后涨幅他肯定会越高，接下来我只要挨过这几年，我手上的房子肯定能给我一个满意的价格。”毛小雨半真半假的胡说道。
“可是你贷款怎么还，你要知道，你的房子要还贷款的。”郭晓燕问道。
“贷款不是太多，1，000万的贷款一年才不过60万利息，也就是等于6%的贷款率，多吗，不多的，在我看来，房子的价格只要涨过贷款利息，那这房子就是我赚的，就拿我现在拿下的房子来说，本来价格就低，等一年后，我每一套房子每平方加500块，你说我能不能卖得出去？
在我看来，肯定能卖得出去，既然能卖得出去，那我亏什么？不亏，可以说，按照明年每套房子每平方加500块的话，我还能挣一点，当然，因为我交了过户费，各种税费，所以这些房子明年卖的话，我也挣不了多少钱，这房子至少压在手上几年，等到我挣够了，我才会陆陆续续的抛售出去。”毛小雨再一次欺骗的说道。
“可是你的利息呢，你每年都要付利息的。”郭晓燕问道。
“收房租至少能收一半利息回来吧，就算缺一点，而且我在别的地方还有别的生意，虽然补不了这一点缺，但是也缺不了多少，我现在赌的就是魔都的房价只会越来越高，我不敢说多少，每年房价每平方给我涨500，我都能挣到不菲的钱。
要知道，华国加入世贸组织以后，华国的经济 GTP都是以9%以b在发展，这样的发展，肯定带动人民的富裕，而这也将刺激大城市房价的增长。按照GTP的发展，我相信，魔都的房价在10年之内，至少翻2~3倍，到时候，我贷了多少，我就能挣多少。”毛小雨一脸自信的说道。
“可是你这也太冒险了，如果房价一掉的话，那你不是全完了。”郭晓燕还是有点不认可毛小雨所做的事情。
“如果房价真的整体往下掉的话，那市场是有风声的，等到那时候，我大不了先把房子出掉一部分再说了，这都有一定的把控的，可以说，出问题的几率，远远低于10%。”毛小雨一副无所谓的样子说道。
看着毛小雨一副无所谓的样子，郭晓燕也不知道怎么说，毕竟对于经济这一块，自己也不是太懂，但是看到毛小雨说的这么厉害，可能真的按照对方所说的样子吧。
郭晓燕现在决定接下来再看一看，如果真的有问题，到时候自己再劝一劝。
而且自己这边中介公司也要跟对方算好账，千万别被他拖下水。
…………
“对了，今天有需要签字的合同吗，我这边又有钱了，明天正好再买一套房子。”看到郭晓燕陷入沉思，毛小雨也就转移了话题说道。
“没有，合同还有两份，今天不是没钱买房子了吗？所以昨天签的合同现在在这里没办法交易，现在既然你说你有钱了，那明天我去找房主，让房主明天到房管局交易一下就行了。
不过按照我们现在的谈判速度来看，交易的速度好像有点慢，我现在最怕的就是我们谈好的价格，被别的中介公司介绍的买家买走了，那就麻烦了。”郭晓燕皱着眉头说道。
毕竟周边的中介公司又不是毛小雨这一家，虽然有些中介公司离得远，但是不妨碍做生意做到这边。
因此听到郭晓燕这话，毛小雨也挺烦恼的。
自己如果有钱，哪会买这么慢呀！！这不是等着贷款下来吗？自己才能有钱买接下来的房子。
唉！！！
毛小雨觉得自己这边的境况很像一条初二的数学题，那是那就是一边放水，一边加水。
自己这边每天只能加10立方水的话，那放水却放到50立方水，可是问题水缸也就100立方的水缸，而这样的后果就是放了两天水，就没水可放了，那就等着加水加够了，再放一次水。
如果想改变现状的话，现在要么就是减缓放水量，要么就是增大进水量。
减缓放水量肯定是不行的，本来时间就紧迫，再拖拖拉拉的，那还要不要买房了。
所以现在只有一个方法，那就是增加进水量，只要进水量超过每天50立方或者达到50立方，这样，不仅可以抵消掉下面的放水量，还能增加水池里面的水，如果水池里面的水多的话，还能增加放水量。
但是现在有一个问题，自己到哪里去增加进水量呢？
对于这个问题，毛小雨没办法想，思考了好长时间，最终觉得能给自己帮助的，也只有家里。
当然，能帮助自己的是家里，但是又不能跟父母说。
所以，毛小雨觉得这两天自己要回去一趟，把家里的理发店的房产证拿出来，然后签老爸的名字，向金融机构贷款。
不要多，150万的门面，贷个120万，有了这120万的本金，那自己这边买房的速度，肯定会加快不少。
到时候也不用像现在这么烦恼，每天想买房子都没钱买。
不过就是有一点！！！
想到这，毛小雨感觉有点对不住自己的父母，毕竟作为儿女，还没孝敬父母呢，自己就已经惦记父母的家产了。
当然，这一点不好意思，直接在毛小雨脑海里面一晃而过，根本就没放在心上。
直接思考起自己拿到自家门面房房本的好处。
毕竟对毛小雨而言，现阶段挣钱是最大的事，别的事情都靠边站。
…………
“我知道了，我心里有数，这几天可能难过一点，过几天就好了。”
对于郭晓燕的话，毛小雨现在只能这么回答，毕竟自己父母理发店的房本还没拿出来，就算拿出来了，自己还要去找李明月贷款呢。
而且这期间还不知道要多长时间才能拿到贷款，所以现在对于郭晓燕这边，毛小雨只能先这样回答着。
听到毛小雨敷衍的回答，郭晓燕也知道毛小雨手上没钱，这也让郭晓燕心中松了一口气。
没钱才好，没钱买不了更好，被人买去更更好。
反正自己把这事说出来，也是因为这是自己的事情，如果不说，那就是自己的问题。
至于说出来怎么解决，在郭晓燕看来，那就不是自己的事情了，那是毛小雨的问题，既然毛小雨现在也没办法解决，那就不关自己的事了，到最后房子被别人买掉了，那也没办法。
…………
“说了这么多别的事情，来说一说中介公司的事情吧。怎么样？这一段时间开下来，中介公司怎么样？”毛小雨好奇的问道。
虽然毛小雨知道中介公司挣钱了，而且挣了不少钱，今天晚上的聚餐也是因为挣钱了，所以郭晓燕才同意聚餐的，但是中介公司到底挣了多少钱？毛小雨还真的不太清楚。
“这段时间中介公司买了7套房子，都是小雨你买的房子，虽然没收你这边的点数，但我们收了卖家的返点，七套房子大概收了15，000左右，再加上租出去两套房子，每套房子收了一个月的房租，总金额大概在800左右，而这就是我们中介公司十天所挣到的钱。”郭晓燕说出了10天的营业额。
第48章聊天（下）
“还不错，店里面钱够用吗？”
听到郭晓燕说了一下10天店里面挣的钱，毛小雨感觉还不错，当然，如果不是卖自己房子，店里面十天其实只等于挣了800块钱。要是这样算起来，那真的亏惨了，当然，毛小雨肯定不说，这种尴尬的事情。
不过新店都是这样，一般新店最少两三个月都挣不到钱的，好多顾客都不知道这里有中介店，再加上毛小雨又把公司的员工用来忙自己的事情，难免疏忽别的生意。再加上中介店，一般做的时间越长，口碑上来了，生意才会越好，所以现在生意搞成这样，也算情有可原。
“够了，就连这个月给员工开工资的钱都有。而且我已经把我们两个人的股份，按照比例，钱已经投进去了。按照现在的账单来看，就算去掉公司里面的各种开销，中介中公司账户上面还有1万多块钱呢。”郭晓燕说道。
郭晓燕感觉自己有自知之明，知道这新店开下来，生意肯定不咋地，现在有这么一个冤大头跟自己合伙，自己也算轻松一点，再加上中介公司靠着毛小雨的生意，生意也算还可以，至少自己的工资有着落，中介公司还有盈余。
“对了，卖房子的提成，你在发工资前一个星期，你给我账单。我到时候把钱打过来给你，毕竟公司虽然不挣钱，但是该给员工的还是要给的。”
想到自己当时提的股东协议，对于那点小钱，毛小雨也没准备赖账，所以也就给郭晓燕说道。
郭晓燕听到毛小雨这话。无语的给了毛小雨一个白眼，悠悠的说道：“是啊，员工不能亏本，某人宁可让利给员工，也不会让利给中介店，所以中介店想从某人身上挣点钱，还真的不容易。”.
听到某人有些刺激的话，毛小雨有点不好意思的捏了捏自己的鼻子，然后小声的说道：“本来我开中介店就是为了自己买房子便宜一点的，如果开下来中介店，我买房子不便宜，那我还开着干嘛，等到以后你自己买房子的时候，你就知道了，在自家的店里面买房子，不要花钱是什么样的感受。’
“什么感受我不知道，但是我知道。我没钱买房子。就算我以后有钱买房子了，我也买不了那么多房子。”郭晓燕吐槽的说道。
“但是你不可否认，新店开业，有了我这一笔笔的生意，公司里面的经营状况非常的良好，等到这几个月过了，就算没我生意，相信中介公司也能保持正常的盈利，其实现在这样，对你对我都好。”毛小雨分析的劝说道。
郭晓燕听到毛小雨这话，当然知道毛小雨所带来的生意，对一家新店而言，有多么大的好处，不然的话，郭晓燕也不会把公司的人力物力，大部分投入在这件事情上。
虽然少收了毛小雨这边的返点，但是房主那边的返点却没少说啊，如果没有毛小雨这些生意，自家中介店连房主这边的返点都没有。
所以对于毛小雨的生意，郭晓燕是又爱又恨，爱代表中介公司卖的房子越多，自己挣的越多。恨就是怕的毛小雨玩砸了，把自己给牵连进去。
当然，肯定是爱的多一点，不然的话，也不会让出这么多人力物力专门做这事了，就连自己都亲自跑房产证。
看到郭晓燕默不作声，毛小雨也没准备多刺激她，毕竟大家都是合作伙伴，尽量对方让着一点，才能长久的做生意。
“过两天中介公司的营业执照要好了，你有空去拿一下。”毛小雨语气委婉的说道。
“知道，我算的时间了，到时间了，我给那边打个电话先问一下，然后我去拿营业执照。”郭晓燕点了点头，说道。
“等营业执照下来了，咱们下个月中旬准备开第2家店吧，我准备开在凤翔路到曲芳路那里，这个地方离我们这家店大概有3公里路，路程不算太远，如果开下来的话，可以跟我们这家店起到互补的作用。”毛小雨说道。
毛小雨所说的凤翔路和曲芳路就是后年要拆迁的那里，离毛小雨这家中介公司大概在四条街左右，至于为什么这么早要开在那里。
主要的就是想让员工熟悉那边的环境，为明年6∽7月份毛小雨购买房屋做准备，这一次毛小雨准备提前一年买房子。
还有一个原因就是下个月中旬如果在那边开中介店的话，等到7月份这边要拆迁了，门面收了，这边的员工正好可以一下子全部过去上班，省得大家休息没活干。
“不用开这么快吧，就我们这一家店而言，至少两三个月才能平稳下来，其实等到我们这家店平稳下来以后，最好是在开第2家分店。”听到毛小雨的要求，郭晓燕皱起了眉头反驳道。
听到对方的反驳，毛小雨赶紧分析道：“其实我们这一家店主要还是靠着我的买卖支撑着，但是有一点你要知道，我这买卖不可能一直买，总归会到头的。
等到我不买了，你说我们店一天能有几个生意？一个月下来，能不能挣到钱？到时候就凭我们的营业额，养这么多人肯定养不起，到时候如果不想裁员，最终只有分流出去。
但是我们只有一家店，分流能分到哪里去呢？到时候还不是匆匆忙忙的开店吗？既然这样，还不如下个月中旬开始忙开第2家店，等忙忙弄弄，差不多到7月份第2家店开起来。
等到那时候，我们这家店我也不买房子了，人员多了，就往第2家分店分流，最终每家店三四个人，正好人员少了，需要开的工资也少了，那时候至少店铺盈利应该能看得过去。
说真的，其实第2家店才是正常的中介公司新店，像我们现在所做的这一家店，更多的其实是为我服务的，所以这家店我才需要很多人，帮我去调查房子的各种信息。
但是这个店不是长久的能这样干的，最终这家店因为我不买了，肯定会让人员多出来的，所以这家店根本跟新店没啥可比性，而我们开第2家店，就是为了开新店，感受一下新店多么的难开。
而且有的我们这一家店补贴，就算第2家店新店每月亏了一点，也不是那么太让人接受不了的。”毛小雨苦口婆心的劝说着，看起来好像说的挺有道理的，其实还有一点没说出来。
那就是自己在这里买的房子太多了，怕以后拆迁通知下来，卖掉房子的前房主回来找自家店的麻烦，所以想待拆迁通知下来以后，把自家有些员工给安排出去，就算以前的房主来找麻烦，店里面全是新人，找也没办法找。
听到毛小雨这话，郭晓燕听着感觉好像也对，毕竟这家店主要的还是靠着毛小雨的生意搞起来的，如果毛小雨真的不买房子了，这家店也要不了那么多人。
那到时候只有两条路，多余的人要么开除掉，要么就要想办法安置别的地方，
第一条路，把人开掉肯定是不行的，好不容易养了一个多月，中介这一行才会一点开掉，不仅浪费了财力，而且浪费了物力。
这么来看的话，好像开第2家店，把多余的员工安置过去，才是最好的方法。
可是这个方法在毛小雨口里面说出来，郭晓燕总感觉哪里不对劲，但是又想不出来哪里不对，只能暗笑自己瞎想了。
“行吧，我这边会顺着你的时间开第2家店的。”郭晓燕觉得自己这边跟着毛小雨的计划走，如果毛小雨接下来没啥计划了，自己再把第2家店给开下来，把人员安过去。
“还有，……。”本来毛小雨还想说什么的时候，突然手机响了起来，毛小雨只好掏出了手机，看了一下。
咚咚咚，咚咚咚！
毛小雨的心直接跳快了几下，原来是自家的老爸打过来的。
想想刘勇三人才过来，这老爸就打电话过来了，看来老爸弄不好，跟家里的爷爷奶奶联系过，知道刘勇带东西过来了。
想到这，毛小雨只好对郭晓燕做了一个抱歉的脸色，然后拿着手机出了门外，准备跟自家的老爸好好的谈一谈。
“喂，老爸，打电话有什么事吗？”电话才接通，毛小雨一脸羡媚的说道。
“你小子干了一件大事，如果不是你爷爷奶奶打电话给我，我都不知道你搞这么大。”毛军在电话里面不客气的说道。
“什么大事啊？我又没干什么事。”虽然毛小雨猜到父亲说的这话是什么意思，但是还是在电话里面装迷糊的说道。
“你给我装好了，我问你刘勇是怎么回事？还有你那些同学朋友？你说你，你居然敢在家里叫三个人过来工作，你也不怕介绍过来干不好出问题？”毛军你直接开门见山的说道。
看到父亲把事情说开了，毛小雨只能假装的说道：“这不是天天在外面混吗？正好旁边一个老板缺人，他想找一些外地人，价格便宜一点的人干活，所以我就帮他从家里叫了两个人过来，毕竟你也知道，刘勇跟我关系不错，他现在在家里看大门那个事根本就不算事，还不如辞职到魔都来闯一闯呢，弄不好还能闯出一个天下出来。”
“你以为外面这么好闯的，如果闯不好或者出了什么事的话，你担得起责任吗？”毛军不客气的说道。
“这要我担什么责任啊，每个人的路都是自己选的，我只是问他在家里干的如意不如意，他说不如意，他想出来闯，这还能怪我了？
如果你有朋友，他需要你介绍一份工作，在力所能及的情况下，你介绍不介绍？所以这事不好说的。
还有，这事情已经解决了，他们已经住下来了，接下来他们自己就看自己的了，跟我没多大关系了。
你如果现在还真的狠心，要我让他们回去，那我现在就去找他们老板，让他们老板把他们给开了。”毛小雨耍无赖的说道。
毛军听到儿子这话，在电话那头，一时都不知道该怎么说了。