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又一次的酒过三巡，菜过五味。
毛小雨和李明月喝的半醉，两个人靠在一起吹着老牛。
“小雨，你说今年还是买股票，还是买房子？我看你又是买房子，又是买股票，我这钱都不知道往哪里投资好了，毕竟最近这股价掉的让我心疼呀，一年挣的钱全给没了。”李明月喝的迷迷糊糊的，对着毛小雨抱怨道。
毕竟李明月是跟着毛小雨买的，毛小雨最近亏了个两三千万了，李明月挣的那十几万也亏的差不多了，最近看着心疼的要死。
但是李明月也不好怪毛小雨，毕竟毛小雨亏的那个更惨，而且，看到毛小雨最近大批的买房子，因此，对于过完年后，2006年的投资，李明月也不清楚该投哪边。
现在酒喝多了，正好可以趁着酒劲问一下，毕竟等到清醒的时候，有时候也不好意思问。
“当然是股市了，这两年投资股市最好，投资房地产，没有股市涨得快。”毛小雨迷迷糊糊的说道。
对于毛小雨而言，买房子反正都是贷款买的，又不需要花自己的钱，而且因为金融监管很低，买房子自己还能挣点钱。因此，毛小雨这才大买特买房子，为的就是接下来拆迁拿房子。
但是如果要谈到挣钱，买股票，才是毛小雨挣大钱的时候。
对毛小雨而言，自己去年拿的股价已经很低了，就算今年再跌，也跌不到自己购买的那个低点。
就像现在再跌，最多也就跌到4，000万，对毛小雨而言还挣了1，500万，至于李明月亏，那是因为李明月在最低点没有上车而已，因此，才会把自己挣的钱亏掉了。
可以说，现在毛小雨心里面稳稳当当的，知道今年弄不好，自己投资在股市上的钱，至少涨个10倍8倍的都有可能，毕竟2006年了，股价就从今年开始暴涨了。
等到明年的时候，那股价更是疯狂。可是明年跟今年比的话，明年的涨幅根本就没有今年的涨幅大，毕竟明年股票它的基数大，想翻几倍，真的太难了。
就比如说广船国际，去年7月份购买的时候，才两块多钱一股，现在1月份，才不过3块7毛多，今年如果到年底涨到20块钱一股，那等于广船国际的股票涨了七八倍，等到2007年，就算涨到60块钱一股，也不过等于说从20块钱涨到60块钱，只涨了三倍而已。
因此，在毛小雨看来，今年是投资股票最好的年代，明年也是最丰收的年代，过了这两年，华国的股市永远也不会达到这么高的高度了。
所以刚才刘明月问毛小雨的时候，毛小雨想都不想，直接脱口而出，说现在正是买股票的时候，也是基于这个原因。
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“可是我看了一下最近股市的变化，这股价跌的挺吓人的！”听到毛小雨要求投资股票，刘明月忍不住的吐槽道。
“这不是正常吗？过年了，大家资金都要流通流通，自然会让股价下跌，我买的是长久的收益，又不是买的短期收益，所以最近股价跌，那就跌呗，我不可能因为他跌的太狠，我把我手上的股票也卖掉吧。
毕竟这么多股票，可是我好不容易一点一点买回来的，我如果卖出去的话，再花一两个月时间收回来，到时候弄不好股价又涨上天了，那不等于我又亏本了吗？
所以在我看来，现在是以不动应变万动，他跌他的，反正也就这两天时间了，等过完年以后，弄不好半个月一个月又长回来了，所以你想买股票的话，最好趁着2月份3月份这个时间购买股票，等到3月后，弄不好股票就开始暴涨了。”
毛小雨酒有点喝多了，嘴里忍不住说出了接下来可能要发生的事情，当然，因为事情还没有发生，李明月也不一定能相信。
“真的吗？难道股价又要暴涨了？”李明月有点不相信。
“谁知道呢，如果我知道的话，我也不会亏了两三千万了，买股票这个东西跟赌博一样，赌赢了就赚一点，赌输了就输一点，毕竟股市上他的钱永远是那么多，你拿走了，别人就亏了。
所以想在股市上挣钱，就要有点耐心，而且也不能贪心，挣到的钱就要早点拿走，不然的话，只会被别人提走了。”毛小雨迷迷糊糊的说了一堆，也没说到一个重点。
“本来还想跟着你在股市上挣一笔的，被你这么一说，我都不敢投资了，如果按照你这么说的话，今年过完年以后，就是买股票的好时候。”李明月再一次确认了一下。
“对呀，我准备也是趁着那时间在国内买一些股票，而且还准备向你们金融机构再贷点款，也不知道你们金融公司贷不贷了？”毛小雨问道。
“应该贷吧，毕竟我们的资金还算充足，公司这么多钱在手上也不行，还得往外贷出去，如果你想带的话，看到你账户上有这么多钱，应该会给你贷，不过我们经理那边，你可能还要再喂一喂。”李明月脑子里面想了一下，给毛小雨分析道。
听到李明月说喂喂经理，毛小雨当然知道是什么意思，毕竟有时候贷款就是这样，习惯就好。
想到这，毛小雨觉得过完年以后，自己这边，就算去了香江，可能还要从香江回来一趟，把这个贷款给办一下。
毕竟这种事情交给刘悦律师肯定是不行，只有自己动手，才能从经理那里贷出款来。
“行，这两天你帮我向经理那边吹吹风，我过完年，我准备向你们金融公司再贷个几千万。”毛小雨也就随口说道。
“没问题，小事一件，不过小雨啊，我不是说你，也不是阻止你，我只是想跟你说一下，你又是贷款买房，又是贷款买股票，如果哪一边出现问题的话，说真的，以后想翻身都没办法翻身的。
作为朋友，作为兄弟，有些事情我还是想说一说，毕竟真的走到那一步了，我也帮不了你太多，所以这个风险你一定要控制好，控制好，千万别出问题。”
可能是酒喝过的原因吧，李明月还是很真诚的，对着毛小雨说道，这一副苦口婆心的样子，还真不是一般人能说得出口的。
“我知道，李哥，你别担心我，我在国内的这点风控，我已经把握好了，不会出现多大问题的，就算亏本了，我也有钱填的。”毛小雨感谢的说道。
“好，我就喜欢你这样，来，咱们接着喝。”李明月有点喝高了，对着毛小雨大声的喊道。
“来，别客气，干了。”毛小雨拿起杯子，对着天空一举，然后开始喝酒。
就这样，两个人又喝到一块去了。
第174章购入287套房子
腊月二十四，中介公司上班的最后一天，过了今天以后，接下来大部分员工即将放假了，只有少部分员工，因为不想回家，或者有个别原因，将会留在公司里面上班。
当然，上班也不是说连续上班，中介公司过年还是会放假的，过完年后从初五开始才上班，也就是说从腊月二十五到初四，这10天之内，中介公司全员放假。
因为中介公司已经过了下班时间，所以整个公司里面，现在还剩下毛小雨带着郭家两姐妹在忙着清算最后的一点东西，当然，主要还是毛小雨和郭晓燕忙碌，至于郭晓荷，只是坐在旁边等着而已。
“唉，终于忙完了！”忙完了自己的东西以后，毛小雨这才伸了一个懒腰。
“雨少，你算好了？”看到毛小雨忙完，无聊的郭晓荷，赶忙插嘴过来。
郭晓荷叫毛小雨，雨少，也是毛小雨争取的，因为郭晓荷比毛小雨大了几个月，所以一直不肯叫毛小雨，毛哥或者雨哥。
但是叫小毛，小雨，毛小雨听了又别扭，所以也就让郭晓荷叫雨少，这个雨少也是表示少爷的意思。
虽然雨少也不好听，但是也没有别的可叫的了，其实毛小雨更想让郭晓荷叫雨哥，可是这丫头就是不肯，看来以后只能慢慢的调教了。
“算好了，自己回来一个多月，一共购买了287套房产，购房总金额8，326万人民币，房子的平均成交价大概在29万左右，不过因为房子有大有小，不好按照平均价算。
所以也就只能算面积，按照我自己所购买的房子面积来看的话，大概每平方所购买的金额在4800左右。按照这个价格来看，比我半年前所购买的价格，要稍微高了一点。
但是也没高多少，高了个几百块钱一平方吧，除了购房的款项，房管局那边又交了大概100来万的房屋各种税，还有中介公司这边的费用，还有另外的费用，这一块总共花了七八十万，所以算下来的话，287套房子差不多花了8，500万。”
毛小雨把自己明面上所花费的费用说了出来，虽然表面上花了8，500万，但是毛小雨一共从金融机构贷款了9，326万，所贷的款项要比买房贷款稍微多了一点点。
不过这其中又给了李明月1.5%的返点费用，算下来大概在132万，所以最后毛小雨去掉所有用款，大概落了696万。
“哇，这么多钱，那每个月要还好多钱吧？”郭晓荷忍不住的叫了起来，毕竟这可不是8000多块，而是8000多万，想想这要还的话，每个月还多少，简直就是一个天文数字。
“还行，我这里算了一下，所有的加起来，每个月一共要还613568.42，算上我这次买的房子，加上我上次买的房子，如果每个月都能拿到房租的话，虽然还不上这么多钱。
但是也差不了多少，最多每个月我要补贴十几万吧，不过等个两三年，房租涨价了，到时候应该能保持收支平衡，所以补贴这一块，也就再补个几百万，就不用我再烦神了。”
毛小雨看了一下自己刚才所算的，说了一下。
虽然看起来多，但是毛小雨心里却知道，按照这287套房子，再加上原来的33套房子，毛小雨手上一共拥有320套房子。
这么多房子，如果全部租出去的话，每个月还贷虽然还差一点，但是应该也差不了多少了。
当然，毛小雨知道，运气不可能那么好，能把自己手上的房子全部租出去，每个月总归会有房子租不出去的。
所以一开始毛小雨估算了一下，每个月自己可能要贴个十几万，等到过个两三年，房子的租金涨上来了，应该能保持平稳收租了。
如果再往后面算的话，过个十年，十几年以后，只要卖掉二三十套房子，就能把欠的款项全部还完，剩余的房子就是多出来的。
而以上是对外给人看出来的，但是毛小雨知道，这一次买的这些房子，好多都是属于明年拆迁范围内的房子，只要自己还上一年半左右的贷款，以后这些房子只会一拆二拆三，根本就不用为这点贷款发愁。
因此，对于接下来还款，毛小雨根本就不着急，毕竟一个月补贴十几万，一年半最多也就补贴两三百万，这点小钱，对毛小雨来说真的不算什么。
“哇，这么多钱。”郭晓荷吃惊的叫了起来。
“晓荷，你说什么这么多钱？”这时候，郭晓燕那边的账也算好了，正准备看一下毛小雨和自家妹妹的，突然抬头听到郭晓荷说到这么多钱，也就随口问道。
“姐，刚才雨少说了，他每个月要还61万多，我说这好多钱啊。”听到自家姐姐问话，郭晓荷也就说了出来。
听到自家妹妹所说的话，郭晓燕也就望向了毛小雨。
“就是表面上看起来有点多而已，其实按照我收的房租来看，一个月也能收到四十几万，虽然到不了61万多，但每个月也就补贴个十几万，等个几年房价涨上来了，房租也涨上来了，自然能保持收支平衡的，而且你也看到的，我银行账户上面还有2000多万，这么多钱，够补贴十几年的了，所以我不会出现什么财务问题的。
而且按照现在的通货膨胀来看的话，十几年以后，我这房子最少翻倍一两倍，到时候我只要卖掉一半的房子，我就实现财务自由了，到时候我可能只靠收房租，每个月的零花钱都四五十万，所以从长远来看，我现在苦一点，等到十几年以后，那时候我弄不好就是亿万富豪了。”毛小雨看到郭晓燕的眼光，也就不由自主的解释了一下。
听到毛小雨的解释，郭晓燕想了一下，好像也是，虽然最近几年可能苦了一点，但是过个几年以后，这笔资产肯定能涨到满意的高度。
当然，普通人也不敢这么玩，必须要有一定的资金才敢玩，不然的话，每个月的还贷，就能把人给压死了。
就像自己知道这种买房子能挣钱，自己也不敢这么弄，毕竟自己手上没钱，贷款好贷，每个月还贷，从哪里来呢？
毛小雨看到郭晓燕不说话，知道对方听进去了，也就好奇的问道：“怎么样？你的账算好了没有？”
“算好了，这一段时间靠着你买房，进账大概在150万左右。”郭晓燕甩了甩头，放弃不切实际的想法，满脸笑容的回答道。
作为合伙人的郭晓燕，对于这份账单非常的满意，毕竟这一次毛小雨买的房子真的太多了，虽然在毛小雨这边，也就收到了30来万的房屋中介费用，但是卖房的房东那边，中介公司足足拿到了100多万的中介费用。
这加起来有足足150万了，这可是中介公司所挣的钱，有了这笔钱以后，接下来的一年，中介公司肯定能大步的发展，弄不好等到2006年年底的时候，有财中介公司的门店，能超过30家或者50家。
“挺厉害的，今年咱们有中介公司的效益不错，这也是多亏了你呀，这样，这里有2万块钱，也算奖励给你的。”
说着这话的时候，毛小雨把早上从银行里面拿出来的2万块钱，从口袋里面掏出来的，直接放在了郭晓燕的桌子上。
“那就谢谢毛大老板了。”看着桌上红珊珊的两叠钱，郭晓燕也没有拒绝，直接开心的收下。
毕竟郭晓燕也知道，毛小雨对于2万块钱真的不在意，而且这也是奖励自己的，是自己应得的。
“我的呢，我的呢，雨少，我的奖励呢。”看到自家的姐姐拿了2万块钱的红包，郭晓荷叫了起来。
“给，这是你的红包。”毛小雨早就弄了一个红封子，封了一叠钱，这时候听到郭晓荷问，随手给了郭晓荷。
“谢谢，雨哥。”虽然郭晓荷不好意思打开望有多少，但是摸红包的厚度，感觉也有几千块钱。所以嘴上还是非常甜蜜的喊了一声谢谢。
“没事，还要感谢你姐姐帮我找车，不然的话我还不知道怎么回去了。”毛小雨很自然的说道。
因为这几天一直买不到票，毛小雨一直愁怎么回去，想着不行买一张站票，先上火车，等上了火车，大不了补票。
哪知道这事两天前跟郭晓燕随口说了一下，郭晓燕随口说不行开一辆车回去拉倒。
毛小雨只能告诉郭晓燕，自己只有香江的驾照，但国内的驾照又没有，想开车回去，没国内的驾照没办法回去。
听到这话，郭晓燕说问一下，看有没有办法，然后就找了下面的一个员工，让这个员工找了他家的亲戚，这个亲戚是租车公司的一个经理。
经理听到毛小雨想租车回家，却没有内地的驾照的时候，表示没问题，只要在公司租一辆宝马豪车，就可以帮助毛小雨办一张临时的驾照。
就这样，毛小雨稀里糊涂的花600块钱一天，租了一辆宝马车，然后隔了一天，也就是昨天，毛小雨拿到了临时的驾照，虽然这张驾照只有15天，而且还要配合香江的驾照一块使用，但是却可以在国内开车了。
别以为这个临时驾照是假的，是真的，属于帮助外国人士，专门用于国内临时开车用的，有三个月，有一年的，不过毛小雨属于加急，办了一张15天的。等15天过了以后，以后毛小雨想在国内开车的话，还得要重新考。
正因为有车了，毛小雨也就准备带着李刚和鸡飞一块回家，不然的话，这两个人跟自己一样，还不知道怎么回家呢。
毕竟火车票真的太难订了，如果想回家的话，可能真的要等到夜里面买个站票偷偷摸摸的上火车，等上了火车补票，然后回家。
现在好了，不用那么麻烦了，有车了，虽然租的价格有点高，但是至少可以回去了。
也正因为这个原因吧，再加上感谢郭晓燕这大半年的付出，所以毛小雨早就想着给郭晓燕一个红包。
因此，趁着早上来的时候，从银行取了25，000块钱，正好给郭晓燕2万，给郭晓荷5000。虽然钱不多，但是对于郭家两姐妹，应该可以了，毕竟如果给的再多的话，郭家两姐妹也不一定会收下了。
“走吧，既然我们两个都把账算好了，那我们找个地方吃饭吧，吃完饭了也当是散伙了，过了今晚以后，明天咱们也算各回各家了。”毛小雨看了一下时间，感觉时间不早了，也就招呼着郭家两姐妹去吃饭。
听到毛小雨的邀请，郭家两姐妹也习惯了，所以三人走出了中介公司，锁上门以后，也就找了一家饭店吃起了饭。
毛小雨吃饭的时候也问了一下郭家两姐妹明天怎么回去，听说跟着大部队一块回去，毕竟盐市在魔都的人倒是挺多的，郭晓燕正好有他们的联系方式，回去的时候都是包车，大家一块回，所以明天正好跟着大部队走。
不过也只能到盐市，到郭晓燕的家乡还离这十几里路呢，不过十几里路，再怎么弄，明天晚上也能到家了。
听到这话，毛小雨心里也算放心了一点，并且跟郭晓燕说了一下，江河房地产租赁公司的仓库问题，主要十几天下来了，鸡飞一直没找到满意的仓库，所以需要中介公司这边再看一看，如果可以的话，不行就把仓库买下来，作为江河房地产租赁公司的办公地点。
而郭晓燕这边也汇报了，过完年以后，由薛光梅代为管理，自己可能要等到初十以后，才能回魔都。
就这样，一边吃饭一边双方交代着事情，等到吃完了饭，也算交代完了，接下来两边也没什么好说的，最多也就祝福了一下，接着也就分开了。
接下来毛小雨又去找了李明月，因为明天毛小雨要回去了，需要跟李明月这边把账给结清了，等到结清了帐以后，毛小雨告别了李明月，回到了自己的家里。
第175章回家
腊月25号，毛小雨这一天起的挺早，没办法，虽然上辈子，回去的时候经常开车回去，但是那时候都有导航，根本就不用看路，而这辈子，今天是重生以后第1次开车回去，怕有些路段不熟悉，所以准备早点走。