重生魔都作房东 第10节

  当然,除了以上的家具,旧家电也买了不少,比如说电饭锅,毛小雨就买了三个,其实买这么多电饭锅,主要的就是怕有些病人的家属需要烧饭,但一个电饭锅,肯定不够这么多人烧的,所以毛小雨也就多买了两个电饭锅备用。

  还有毛小雨还买了一台洗衣机专门用来洗床单,被套的,毕竟为了卫生,每走一个租客,毛小雨这边肯定要把床单被套洗掉,这样才能让租客,住的安心一点,但是用手洗,毛小雨肯定洗不来,所以买一台洗衣机是必不可少的。

  接着又买了一台冰箱,买了一台微波炉,买了四台电视,买了两个电水壶,买了4台电风扇,买了一个两头的煤气灶和一个煤气罐,炒菜锅买了两个,炖汤的不锈钢锅也买了两个,更不用说菜刀,砧板,锅铲,汤勺,这些该备的都备齐了,就连吃饭的碗,汤盆,盘子都买了。

  虽然买的这些吃饭家伙都是旧的,但是毛小雨觉得自己等一下,买瓶洗洁精回来,把锅碗瓢盆洗两遍,照样当新的用,至于筷子,那必须买新的,毕竟几双筷子没必要省。

  …………

  一下子买了太多的东西,旧货市场这边老板行车子足足装了三车,接着车子跟着毛小雨的电瓶车后面开了十几分钟,这才送到了医院房子这边。

  先把货从车子上下来,然后旧货市场的工作人员把这些旧家具旧家电搬到了3楼,接着有的工作人员把旧家具组装起来,搬到了适合的位置,有的工作人员开始调试电器,比如说冰箱好不好用?洗衣机怎么样?电视能不能打开看到电视,等到这些全部忙完以后,旧货市场的工作人员这才拿着尾款走人。

  虽然买的都是旧家电旧家具,但是看着一下少掉的5000多块钱,毛小雨又没时间心疼,毕竟这一通忙下来,已经是下午三点多钟了,为了赶时间,毛小雨又赶到商店里面,买了十五套床上用品,至于为什么买这么多,主要就是一洗一换用的。当然除了床上用品,还有拖鞋,衣架,洗洁精,这些租客需要的东西。

  等到把这些全部买回来,毛小雨先把6张床给铺好,至于锅碗瓢盆,因为时间的紧迫,也没时间洗了,直接拿着今天写好的牌子,走出了房子。

  接下来毛小雨准备随便弄点吃的,然后到医院那边去招揽生意,毕竟一天就用掉6000多块钱近7000块钱,必须要把钱挣回来呀!

  说真的,毛小雨也没想到,今天一天下来居然会花这么多钱!

  可是没办法,有些东西是必不可少的。

  就比如说电视机,为了让租客有娱乐的东西,每个房间里面至少有一台电视机吧。

  可是一台旧的电视机都要四五百块,这4台电视机加起来都快2000了。

  更不用说一台洗衣机,一台冰箱了,这两台加起来也要1000块多钱。

  至于别的倒是便宜,就比如说单人床,一张床也不过100来块钱,还有衣柜,价格几十到100多的,200多的都有,但是十几个衣柜加起来也有1000多了,再加上那些零零碎碎的东西。

  所以一算账,在旧货市场里面足足花了5000多块钱,这还是老板看到毛小雨买了这么多东西,再加上路程没有多远,所以.没有收运费,不然的话,运费还得要钱呢。

  还有刚才去商店,也花了1000多块钱,这还是因为床上用品买的也不是多好的,再加上快5月份了,天气炎热,需要买的东西又少一点,所以才只花了1000多块钱。

  可是就算这样,今天足足花了6000多块钱,快7000块钱了,本来只有8000块钱账户,现在去掉7000块钱,毛小雨银行的账户已经快要空了。

  再加上明天还要买几张床,到时候大几百又没了,到时候弄不好只剩几百块钱在手上,接下来如果不挣钱,毛小雨都不知道怎么过了,因此,把东西全部买完,这才火急火燎的,准备趁着晚上到医院的人多,捞一些租客回来住。

  虽然现在房间里面只有6张床,床还不够,但是6张床只要租出去,6X6=36,也能挣到360块呀,这空在这里也是空,给人睡一个晚上,360块钱也算钱呀。

  而且毛小雨已经看过了,每个房间里面至少可以放到三张床,而且没必要全是单人床,因为算了一下面积,放两张单人床,一张双人床,这样是最好的布局效果。

  毕竟一个房间放4张单人床放不进去,放三张单人床,又显得空旷了一点,如果加一张双人床的话,正好空间也够,而且双人床租出去,要比单人床价格要贵一点,毕竟双人床可以睡两个人,就算双人床收不到两个人的钱,但是单人床收60,双人床收个90∽100的,还是没问题的。

  而且整个房子一共可以腾出4个房间出来,也就是放12张床,现在放了6张单人床,接下来只需要4张双人床和两张单人床就够了。

  至于客厅这一块,也可以放个折叠床,也就是说,除了今天买来的6张床,整个房子里面还可以放下六七张床,以后对外至少可以租到12张床。

  至于客厅里面这一张折叠床,毛小雨不准备对外出租,这一张折叠床是备用床,如果自己不想回去了,又没有床睡了,自己就把折叠床拿出来,睡在客厅里面,平常这一张折叠床则收起来,就当没有这一张床的。

  这样的话,也可以显得客厅空旷一点,省得让租客进门就看到床,感觉不太好。

  …………

  医院不远处的一个巷子里面,毛小雨拿的纸牌子,跟一群中年的男女站在一起,而在这些中年男女警惕的目光中,让毛小雨整个人感觉有点格格不入。

  不过没办法,谁让这里的房东最少年龄都有三十几岁,四十几岁,一般都是五十几岁的,而且70%都是女人,一下子跑出来一位十几岁的年轻人过来做这事,让这些人不奇怪才怪。

  刚才有两个男的房东还想赶毛小雨走人,不过被毛小雨一口流利的魔都话喷的满脸口水,再加上毛小雨拿出来的身份证证实了是魔都人,这也让大家熄灭了找毛小雨麻烦的心思。

  毕竟在这里的房东,10个里面9个半都是外地人,他们手上所出租的房子,一半是租来的,一半是自己的,毕竟这些人不一定都是有钱的房东。

  而且,就算房子买在这里,房子是房东本人的,但房东本人他的户口也不是魔都人,当然,就算户口落在了魔都当地,魔都话不一定能说得好,所以对于毛小雨这个当地人,心理上天然的有点不想惹。

  所以众人看到毛小雨火力全开,一口魔都话说的贼溜,再加上身份证,谁敢惹啊,毕竟本地人随便找一个佛波乐往这里一站,那今天大家就别挣钱了,因此对于毛小雨,只能把郁闷放在了肚子里面。

  不过现在看到毛小雨跟自己几人干着一样的生意,虽然多了一个在锅里抢饭的人,但也只能默认毛小雨作为同行里面的一员。并且那边派代表过来跟毛小雨约法三章,把行业里面的规矩给毛小雨讲清楚。

  至于所谓的约法三章,所谓的规矩,其实也就是几个人小圈子里面的规则,比如第1条就是租房子的价格,也就是说一张床最低标准六十,不到万不得已,不准降价。

  这么规定也是为了大家的利益,毕竟随便降价的话,你降十块,他降二十,又换一个人再降三十,到最后大家都没饭吃,所以对于床位出租的价格,是规定好的。

  至于不到万不得已什么意思?

  这就是要看天黑了,等到天黑,顾客不多了,这个时间段,可以降点价。

  毕竟床空在那里,当天不租出去,那就是损失一天的钱,所以到晚上了,就算价格便宜一点,也要租出去。

  当然有本事的房东,就算天黑了也不会把自家的床位便宜租出去,毕竟便宜10块钱,那自己得少挣10块。

  第2条,看到有租客了,谁上手快,租客是谁的,如果租客跟哪个房东谈价格了,别的房东都必须走开,除非租客不同意,后面的房东才能接手。

  这么做的原因也是为了让租客有好的体验感,毕竟很少有租客喜欢身边围的太多房东的,而且房东太多容易引起口角上的争议,最终难免出现各种问题,所以有这一条规定,也是避免麻烦。

  当然还有别的条例,比如说什么身份证登记呀,比如说房子租光了,介绍顾客提成给多少。

  毕竟每个房东家的床位就那么多,有时候运气好了,当天多接待了几个顾客,自家的床位又满了,最终介绍到别人那里去,一般只要租客住下来,都可以拿到20块钱的提成。

  这样做的好处,就是大家都能挣钱,毕竟如果空着一张床位,总归少挣一天的钱,介绍租客过去住,床位也能利用起来,也算对双方都有利。

  …………

  因为第1次干这事,毛小雨总感觉比别人慢了一拍,有时候别人都已经迎上去了,自己还没看清楚哪一个人是准备租房子的,等到有些房东把租客都给领走了,毛小雨这才反应过来,哎哟,这原来是来租房子的。

  不过作为新人,毛小雨觉得这也正常,毕竟只要时间长了,自然慢慢就能看得出来,所以对于第1天,没别人那么老辣,毛小雨也能接受。

  当然,就算这样,因为来医院的外地人真的太多,所以就算毛小雨再怎么差劲,再怎么不熟悉业务,也给他接到了几个客人,还别说,接待的几个客人里面,有一个客人,还真的同意住到毛小雨那里去。

  就这样,毛小雨骑着电动车,带着租客,花了三五分钟,来到了自家的房子这里,这还是因为顺着大路骑的车子,如果走小路的话,路程可能还会更短一点。

  等到两人上楼,毛小雨登记了一下身份证,收了60块钱,接着专门给他单独安排了一个房间,一张床。

  而在这安排的过程中,毛小雨这才知道,这位租客为什么要来医院!

  原来是来复查的。

  这位租客去年在这里开过刀,一年下来了,这一次也是因为到时间了回医院复查一下,顺便找医生看一下有什么问题。

  因为去年来过这里,家里人也租过毛小雨他们这些房东所出租的房子,所以这一次过来,还想一样租这种房子住。

  毕竟住酒店,价格真的太贵了。

  也正因为这样,所以才被毛小雨给捡到,从而租到了毛小雨的房子里面。

第19章开张了

  “给,蒋大叔,这是你房间的钥匙,还有大门钥匙,等一下你如果想出去吃饭的话,你自己带着钥匙出去吃饭就行了。还有,现金贵重物品请随身携带,我们这里可能人多手杂,这些东西要当心一点,如果你要在魔都待的时间长的话,我劝你明天去银行办一张卡,把现金存在卡上面,用大钱的时候从卡上取,这样放心一点。”

  填完了身份证,知道了租客过来是干什么的,毛小雨也就从自己的钥匙串里面,拿了两把钥匙给租客,并且告知对方现金贵重物品的处理方式。

  毕竟现在可不是手机时代,再加上各省的银行网络不联网,跨省从同一家银行取钱根本就取不出来,所以出门在外,很多人都喜欢把现金带身上,更何况到魔都医院来看病,都是看大病,心理上已经有准备花钱如流水了,因此,一般过来看病的租客,身上都带着十几万,有的是几十万现金过来。

  虽然毛小雨这里还没有别的租客,但是接下来肯定会有别的租客,人一多总归会有各种复杂的人性,因此,对于钱这一块,毛小雨希望每个租客自己当心一点,别到最后钱被偷了,就算找佛波乐来查,也耽误事的。

  “我这次过来只是检查一下,所以没有带多少钱过来,当然,我也会当心的,不过还是要谢谢你的提醒。”姓蒋的租客听到毛小雨这话,再三感谢了一遍。

  “那就这样了,还有什么事的话,等过一会儿我在来的时候,你再问我吧,现在要出去找租客了。”

  因为晚上时间就是金钱,毛小雨也没时间跟姓蒋的租客聊天,因此,办完了事情以后,也就急匆匆的离开了自己的房子,然后出去又开始找租客了。

  等到毛小雨再一次回到医院的门口,正在招租的房东已经很少很少了,这对毛小雨来说,其实蛮好的,毕竟房东少了,竞争的人也少不少。

  严格来说,其实今天毛小雨招揽租客的时间已经迟了,按照这一行人的生活规则,他们房东早上都是做自己的事情,等到中午吃完饭了,才会到租房的那里,问一下租客要不要续约。

  有些租客到时间了,直接表示不租了,要走了,有些租客因为病人还在医院等待开刀或者开完刀了,还没有出院,所以大概率会续约的,因此这个时间段,房东需要确定有几个租客续约,接下来他才能确定,今天要往外出租的床位有几张。

  等到确定好以后,接着下午这些房东就会站在医院周边的各个角角落落,专门等着大包小包的外地人来医院看病,然后他们迎上去,专门问租房。

  如果运气好的话,两三个小时把租客招满了,剩下的时间,要么帮别的房东招租客,赚一点提成钱,要么就是做自己的事情,也就不再招租了。

  而一般能拖到晚上的房东,很多都是两三套房子正在出租的,因为这些房东手上掌握的床位很多,需要花费的时间也就长一点,当然,虽然多花了时间,这样的房东挣的也多。

  可以说,有的房东生意好的时候,夫妻两个共同上街拉人,一年下来,挣个几十万都没问题,这种夫妻房东一般都是管理三套房子,大概也就30个床位,纯利润一般一个月3万以上。

  当然,就算拉租客拖到晚上,一般这些房东到了晚上七点多钟的时候,就会陆陆续续的离开,毕竟晚上医院6点多钟就关门了,等到七点多钟的时候,外地看病的早已经从医院出来了,医院除了急诊那一块,根本就没人了。

  而外地来看病的人,也知道晚上来看不了,所以一般过六点多钟,都不会来医院的,毕竟那时候天也黑了,该有住处的也有住处了,所以对于房东而言,过了七点钟,再待在这里,根本就不合算,房东宁可回家休息,也不会再待在这了。

  也正因为这样,又等了一会了,时间不知不觉已经六点多钟,天已经黑了,医院这边的房东也没几个了,毛小雨看到这样,想想自己手上的现金,只能咬牙准备再等半个小时,等别人走光了,自己也差不多走吧!

  …………

  “天都黑了,看来今天想住到医院去,应该住不了了,不知道过一会儿去找酒店,住一天要多少钱?希望价格别太贵,毕竟这一次过来,还不知道要住多少天呢!”

  站在公交车上,看着外面的天黑和路上的行人,何存壮心里担心的想着。

  何存壮,苏省镇市丹(阳)县人,今年42岁,在丹(阳)县有三家眼镜店的私人老板,每年靠着批发眼镜,也能挣个10万,8万的,在丹(阳)那一块,也算挣了不少钱。

  至于何存壮家庭,上有老下有小,夫妻两个有一儿一女,也算集结了一个好字,如果在外人看来的话,感觉这个家庭真的不错,也算圆满啊,但是,没有哪个家庭是一帆风顺的。

  何存壮家也是一样,对外,家庭不错,何存壮的大女儿,今年19岁,已经上高三了,再有两个月,就要到考大学的时间了,按照大女儿的成绩来看,考个大学还是没问题的,如果大女儿争气一点,考个985,211也有可能。

  本来这么争气的女儿,作为父母的何存壮和老婆,应该在家里好好的伺候女儿,帮助女儿做做后勤,让女儿在接下来的两个月有好的心情,迎接人生中最重要的高考。

  但是何存壮夫妇除了女儿,还有一个小儿子呀,何存壮小儿子是在何存壮37岁的时候,因为意外才来到这个人世的,按理来说也属于老来得子。

  不过因为小儿子生下来的时候,就被检查出拥有先天性心脏病,为了这个病,让何存壮一家人对这个小儿子操碎了心。

  这6年来,小儿子一直磕磕绊绊的,心脏上面的问题,现在也越来越明显了,最近一段时间,小孩的身体机能一直往下掉,这让何存壮一家万分着急。

  最终一家人带着小孩去了镇市第一人民医院检查了一下,确认心脏问题越来越严重,需要尽快的动手术,这让本来还想拖一拖在动手术的何存壮一家,也拖不住了,但是镇市又没有那么高超的医疗水平,所以一家人在考虑过以后,最终决定何存壮夫妻两个带着小儿子来魔都看病。至于何存壮的父母,则在家里伺候女儿考上学。

  而丹(阳)坐火车到魔都医院的话,需要经过汽车,火车,在地铁,在坐汽车,因此何存壮一家三口一大早就从丹(阳)出发,这一路奔波下来,一直到晚上,一家三口,这才快要赶到了XX医院。

  但是何存壮也看过了时间,知道就算自己夫妻三人赶到医院,医院这时候也下班了,今天小孩应该是住不进医院了,这也让何存壮不由得发愁,今天晚上住在哪里?一个晚上的房费会要多少钱?

  要知道,这一次过来,如果小孩要开刀的话,夫妻两人最少要在魔都待一个月,这一天的房费可能没多少钱,但一个月的房费加起来的话,那就多了,再加上小孩开刀,还不知道要花多少钱呢!

  因此,何存壮还想着住宿这一方面能省一点是一点,毕竟出门在外,什么东西都要钱。

  不一会儿,公共汽车终于行驶到医院这个站口,何存壮一家三口这才拖着行李下了车子。

  …………

  毛小雨看着医院周边这一块的房东越来越少,越来越少,最后只剩下自己一人还在瞎转悠,知道自己接下来再等的话,也不可能等到人了,也就准备到车站,骑上自己的电动车,回去!

  哪知道,毛小雨往车站走的时候,正好看到下车的何存壮一家,这也让毛小雨一下子上了心。

  毕竟何存壮一家,怎么看也是从外地来的,而且这时候还拎着大包小包的,哪不用想就知道,这一家人还没住下来。

  看到这样,毛小雨赶忙迎了上去。

  “大叔,大婶,你们需要租房子吗,我们的房子比酒店的房子要便宜多了?”毛小雨拿着纸牌,来到了何存壮一家的面前,对着何存壮夫妇问道。

  何存壮夫妇下公交汽车时看到医院大楼的时候,心里就拔凉拔凉的,因为医院大楼好多灯都关掉了,一看就知道,医院已经下班了。

  虽然心里已经有了这个答案,但是真的看到的时候,夫妻两个还是忍不住的失望,这让两人不由得想着,等一下到哪里,去找一个地方先住下来?

  哪知道,两个人还没有去找地方的时候,毛小雨突然的插了出来,这让两人不由得望向了毛小雨。

  “小兄弟,你说你有房子住,你们的房子有正规手续吗?”

  看着毛小雨年轻,何存壮倒没害怕毛小雨,而是上下打量了毛小雨两眼,不由得问道。

  “租房子要什么手续啊?你愿意租,我们就租给你们,你不愿意租,大不了就不租,这根本就不需要什么手续。

  但是一般到医院这里来的人,90%都是喜欢住我们这种房子,因为我们的房子离医院很近,不需要跑多远,再加上我们的房租也便宜,比住酒店要便宜一半了。

  更重要的原因,你们到医院来,不是住一天两天,需要住很多天,每天的吃喝用都是一个麻烦事,而我们的房子里面有煤气,有锅碗瓢盆,你们想用的话,可以随便用。

  如果煤气没气了,我们作为房东,还可以给你们充煤气,这煤气费又不要你们钱,只要你们每天付房费就行。

  其实这样算一下的话,你们一个人一天下来,最少能省一两百块,如果租的时间长了,那省下来的钱也不少的。”

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