如果再加上3%的契税、0.05%的印花税，以及5美元的公正费和其他零零散散的费用，那么总价就是3468.25美元。
此外，律师费由农场主付，而房地产经纪人的50美元费用，则由拉里的父亲承担。
买卖双方印证无误后，律师开始起草买卖合同。
等着律师起草合同的当口，房地产经纪人拉过了拉里的父亲，指着农场远端到橡木谷的一大片覆盖着混交林和灌木的荒地说，
“先生，上次我没有向您提及，这片土地也涵待出售。这片土地紧邻着橡木谷的溪流，灌溉也比较方便，且山林的范围很大，树木和其它地上产出也都随土地出售？您是否感兴趣？”
父亲眯起了眼睛，看了看那片土地，回头问道，“上次你怎么不说呢？这片土地有多大？”
房地产经纪人掏出个笔记本看了看，回答道，“83英亩，因为是荒地，所以价格非常便宜，大概30美元一亩。上次没跟您说，是那时恰好有客户也看上了这块地，我要是跟您说的话，万一人家预定，就对您很不公平了。”
父亲皱皱眉，踌躇道，“荒地的话……开荒的成本非常高的。再说我也没有额外的钱来偿付了。”
“但便宜啊！先生。每英亩才30美元！老实说，该地块属于1854年《土地价格递减法》的保护范畴，所以30多年没有售出，但目前拥有该土地的邓肯家族正在盘点自己项目下的资产，决心将这块土地清盘。我建议您真心考虑一下该片土地，因为据说从波士顿到美加边境的尼亚加拉要新修一条铁路，正好经过这里。而这块地……”
房地产经纪人指着那片荒地说道，“……很有可能被选为铁路的路线之一。”
“先不谈没影的铁路，我记得那里都是沙土地。”父亲摸索着下巴说。
“但便宜啊！先生，您把树木卖掉也够开荒钱了。”经纪人再次劝说。
拉里的父亲有点心动，但考虑了下已经掏空的家底，还是摇了摇头。
倒是跟在他俩后面的拉里听着这话，眼睛亮了起来。
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第30章 买地
拉里其实并不知道铁路会不会穿过这里，但拉里知道，30美元每英亩的美国东海岸土地，一旦错过就再也不会回来了。
美国东海岸的土地，尤其是北美独立之前的十三州，被白人占据已经超过200年，该开发的早就开发过了。
后世随着汽车开始普及，大波士顿地区就涵盖了目前的霍利斯顿镇。
况且一路走来，拉里也能感觉到这里的风景确实是非常优美，想来，这块土地之后的价值应该远远高于30美元。
当然，拉里现在并不清楚这些土地的价格什么时候才开始上涨，或者购买土地之后有什么其它诸如几年必须开荒的附属条件。
但如此大一片土地的诱惑，却是实打实的。
不过，拉里现在也就是想想，一来这片土地的价格还是太高；二来是自己也不便向父母表露自己现在已经拥有了一大笔跟自己年龄不相符的现金。
此时，律师已经将合同草拟好，农场主邀请拉里父亲坐下来签字。
然后就是公正，以及清点交割各种动产不动产。
大约十点半的时候，这场农场的购买进入尾声，拉里父亲从包里掏出了一摞一摞整理好的美元。
这些美元基本上没有大面额的，连100美元一张的都很少。
大多数是10美元、5美元的票子，有些新、有些则很陈旧，不但有毛边还有霉斑。
拉里知道，这都是父母积攒多年的全部现金，大多数是父亲当海员赚到的工资，还有少量来自祖父的遗产，以及拉里母亲给人做零工换到的钱。
拉里鼻子有点酸，因为尽管父母知道自己的工资比较高，但只是默认让他购买昂贵食材大家一起吃，却没有从自己这里拿过一分钱。
父亲和母亲数了好几遍，数出了3468.25美元，放在桌上，另外数出50美元，交到房地产经纪人的手里。
农场主再次将桌上的美元数了一遍，确认没有问题。
按照程序，两方在买卖合同上做最后签字，而律师和公证员等再履行各自的职责，并交接地契。
5分钟后，这场农庄买卖正式结束。
拉里的父亲和农场主笑着握起了手。
买卖结束之后，农场主骑着自己的马先行离开，而律师、房地产经纪人、镇书记员兼公证员先生，则需要等待马车一同返回霍利斯顿镇。
父亲拉着母亲和拉里的手，一同参观了农场。
一家三口看着白油漆小屋，以及远处广袤的土地，感到非常高兴。
不过，屋子里并没有什么有价值的家具，农场主已经将农场都清空了。
拉里父亲抚着脑袋想了想，嘟囔道，“我觉得应该新年之后再搬到这里，圣诞节还是要回去过。况且我们还需要联系货车，将家里的一切东西搬过来。”
说着话，父亲环顾四周，拍拍脑袋像是想起什么，说道，
“我要将四匹挽马寄养在隔壁农场，拉里！你跟着律师和经纪人的马车，去一趟镇里，买四把……不，是五把锁回来，记住，租用马车，不要怕花钱。你必须在中午前回来。下午我们还要坐着马车回镇里赶下午四点那趟火车。”
说着，父亲掏出二十美元，塞在拉里怀里。
拉里点头大声答应，飞快的跑出白漆小木屋，正好看见律师等人正在爬上马车。
“等等，我也要去镇里！”拉里攀上了马车，跟众人一起踏上归途。
路上，众人坐在马车里不住的谈笑。
拉里盯着房地产经纪人，一直向他打听那片荒地的事。
因为拉里非常聪明讨巧、且长相英俊，笑容极富感染力，所以房地产经纪人也乐得跟他闲聊。
“哦，那片地啊，那是邓肯家族的祖传土地，只不过老邓肯先生已经去世，小邓肯一心想去欧洲定居，所以想赶紧处理掉家族名下闲散的资产，换成英镑早点离开美国。”
房地产经纪人随口将邓肯家族的情况跟拉里聊了几句，左右不过也是个祖上曾经阔绰的开拓者，但后辈却一心想着移民海外，到欧洲过上更体面、更受人尊敬的生活。
“但是先生，那块土地真就那么昂贵吗？如果30美元的话，83英亩需要2490美元呢，这还不连契税什么的……”拉里皱眉问道。
房地产经纪人嘴里噙着笑意，深深的看了拉里一眼，笑着说道，“……又不是不让你还价。”
拉里瞬间醒悟，房地产经纪人这是在变相的提醒自己，这个价格距离小邓肯先生的底价，还有很大的空间。
剩余的路程里，拉里还打听了些土地的事，然后就在脑子里一直纠结，这片土地是否能买下来，如果要买，又该怎么买？
十分钟后，马车进入了镇里，众人开始纷纷跳下马车。
拉里跳下马车后，房地产经纪人先生拽了拽拉里的衣袖，指了指镇子里一家体面的餐馆道，那就是小邓肯先生！
拉里顺着方向看去，一眼就看到了一个身材高大的黑发年轻人，穿着笔挺的燕尾服，头戴礼帽，腋下夹着手杖，正在跟客人在餐馆的走廊里聊天。
但再一看，小邓肯先生对面竟然是波特先生，波特先生最近几天忙于走访重要客户。想来小邓肯先生也在他的目标之列。
拉里盯着波特先生魁梧的身躯，心脏突突的跳动起来。
他心想，或者能通过波特先生，将这片地便宜一点搞到手。
打好主意之后，拉里整理了下衣装，大步走向波特先生，向他深深行礼道。
“波特先生，非常荣幸能在这里看到您。”
正在对话的两人被打断，都转头看向拉里。
因为今天需要购买农庄，拉里今天穿了家里最体面的衣服，再加上本身金发蓝眼且英俊，两人转过脸来看到他，并没有被打断的不快。
“哦，拉里利文斯顿，你怎么在这里？”波特先生脸上充满了惊奇。
“先生，我给您请过假的。我今天跟随父亲母亲来这里购买一处农庄。”拉里回答道。
“嗯嗯，对的，你是这么说过！”波特先生点点头。
拉里转头向旁边的小邓肯行礼，“很高兴见到您，邓肯先生。”
身着笔挺燕尾服的小邓肯先生脸上明显出现了迟疑，他礼貌的颔首道，“我也很高兴见到您，但是，我们之前见过面吗？”
“您是没有见过我，但我知道您。”拉里露出了脸上的微笑，“每一个来到霍利斯顿镇的外乡人，都能听到邓肯家族的荣耀大名，没有您家族的先祖在列克星敦跟英国人发生战斗，就不可能有美国的独立！感谢上帝，我刚进镇里，就有人向我传颂了您的大名。”
拉里一句话，就让小邓肯先生露出了压抑不住的笑容。
第31章英亩土地到手
最早参加北美独立战争对抗英国人的，就是波士顿列克星敦的民兵。
但说是民兵，其实也是当地农场主的互保自治武装。而邓肯家族，就是当时打响反抗英军的武装之一。
话说霍利斯顿镇离列克星敦并不是很远。
小邓肯听到一个外乡人赞扬其家族的荣耀，而且是在贵客跟前，从内心里感到非常高兴。
波特先生也直起了背，朝小邓肯先生颔首道，“邓肯家族为合众国独立所做出的贡献，值得我们永远铭记。”
小邓肯先生微微躬身，谦逊道，“这是每个来到新大陆的爱国者都应该具有的觉悟，自由指引我们永远前行。”
拉里心说机会到了，接着笑着说，“我们的农场恰巧跟您的那片荒地挨在一起，父亲刚刚还在念叨，说能将您的那块荒地收拢到一起就好了……他可以在农闲的时候开荒，要么看着农庄旁边那块地一直在荒废，挺可惜的。”
波特先生听完这话眼睛一亮，快速的扫了拉里一眼。
拉里仍然带着微笑看着小邓肯先生。
小邓肯先生明显陷入了懵逼，并且拉里在这话说完之后，有意空下了一段语音的空白，使得小邓肯先生觉得自己好像必须说点什么一样。
“您指的是哪块荒地？”果然，小邓肯先生微微蹙眉问道。
“一片83英亩的荒地，嗯，沙土地，不是很好。但是紧挨着我们的农场。”拉里微笑回应，然后挑眉说道，“我父亲听说您正在售卖这片土地，如果我们有那个荣幸的话，能买下它们吗？”
小邓肯先生皱皱眉，没说话。
波特先生嘴角微微上翘，随即会意的跟了一句，“哦，一片沙土地吗？我想邓肯先生肯定是有自己的打算，才将那片地留下来的。”
小邓肯先生倒不是不愿意卖地，而是作为追逐时髦和上层社会的年轻绅士，根本就不清楚自己手中还有那块什么“沙土地”。
不过既然波特先生也说起了，小邓肯先生克服了自己的懒惰，随即叫过一边的管家询问详细情况。
管家同拉里核对了地址，朝小邓肯先生点头承认，确实有那么一片土地，目前正在售卖中。
小邓肯先生看了看拉里洋溢着希望的脸，摆摆手笑道，“既然都是售卖，那不如让给……先生，不好意思，我还不知道您的名字呢？”
“拉里利文斯顿！”拉里赶紧回答。
“对，还不如售卖给利文斯顿先生，毕竟他们的农庄就在那片地旁边！”
小邓肯先生转身回望自己的管家。
管家脸上的惊诧一闪而过，他感觉自己的小主人，仿佛在帮着拉里劝自己一样……
管家心说你的东西，你想卖，那我有啥不愿意的？
想到这里，管家脸上露出了职业的笑容，转身对拉里说，“利文斯顿先生，请问您打算出什么价格买那片土地呢？那片土地足足83英亩呢。”
拉里脸上露出歉意，转脸对小邓肯先生道，“可我们家现在只有2000美元了……”
小邓肯先生皱皱眉，转身问管家，“是荒地吗？”
“是的，先生，就是一片荒地！”管家回答。
“那就这样了！”小邓肯先生摆摆手，转过脸来对拉里说，“利文斯顿先生，您带着钱吗？需不需要我用马车把您父亲请来？”
“不用不用，我现在就带着钱，如果您方便的话，现在就能签订土地买卖合同。但我还是要谢谢您，仁慈的先生。”拉里赶忙回答道。
拉里的心砰砰跳，2000美元买下83英亩土地的话，那合每英亩才24美元……
对于小邓肯先生来说，这种小事本不应该在他考虑之列，而且，他也不想在这种不够体面的具体事务上多费时间了。随即，他就让管家陪着拉里去处理土地买卖相关事宜。
拉里同小邓肯先生告别，又同波特先生告别。
后者眯着眼睛看着他，嘴角上翘。
邓肯家族最近经常处置相关资产，所以这种事现在已经熟门熟路了。再加上本身就在镇里，所有的流程都非常方便。