林生则道：“各位，这种事大家都是有合同，白纸黑字的，即使要变租金，也要等到合同到期吧？”
不少商户也知道自己在法理上不对，但还是都跑过来凑热闹了，反正失败了没坏处，成功率大家都有好处
双方扯皮了一会，互不让步，最终还是一拍两散，林生也立刻将这件事上报了上去，希望上面的人能够做出决定，这也是避免自己责任的一种方法，无论上面怎么决定
怡和集团总部：
亨利凯瑟克看着手下的汇报资料，叹息道：“想不到海港城这个项目，居然会对中环的商场有着这么大的冲击，当年我们建造的时候，预期都没这么强。”
身边的纽壁坚则道：“我们的预期是海港城能够吸纳早九龙半岛的消费能力，本身也是按计划进行的，等海港城完工之后，我们想办法控制九巴，然后左右九龙的交通，这样一来，置地控制港岛，海港城控制九龙；
可杨文东却不一样，他直接利用天星小轮以及中巴，大规模的从港岛这边送人过去，甚至还有年卡月卡之类的，基本上不赚钱，就是为了促进港岛的人去海港城，这就严重影响了我们的生意。”
怡和原本的计划是置地与九龙仓共分香港高端商场，但想不到九龙仓被收购，那就变成竞争关系了；
而且海港城的受欢迎程度，远超怡和的预期，现在连置地的生意都受到影响了。
“过去的就过去了，我们现在要想个办法与海港城竞争。”亨利凯瑟克问道：“你有什么想法。”
纽壁坚想了想道：“其实就商店的种类，我们丝毫不比海港城差，甚至还要强不少，只不过单栋建筑比不过罢了，可只要我们将我们的商场连接起来，那就没问题了，也能给消费者更好的体验。”
“连起来，什么意思？”亨利凯瑟克反问；
纽壁坚回道：“海港城之所以吸引人，一个是因为新，一个就是因为整个商场在一起，人们不需要出去，就能买到、吃到、玩到一切；
这对比我们的商场，就方便很多，在中环购物游玩，需要换一个商场，就得出去，要经常性的面临刮风下雨与高温，还有就是过马路的车流，海港城就没有这回事；
所以我们可以在各个大厦商场之间建造封闭式行人天桥，内部也有冷气，这样体验上就跟海港城差不多了。”
“行人天桥？这样的话距离可不近啊？”亨利凯瑟克反问道。
中环大厦十几栋，也并非绝对靠在一起，通过天桥连起来，有的时候走的距离还挺远的。
纽壁坚点头道：“是不近，肯定没有海港城内部方便，但这也是目前适合我们的最佳方法了，中环这边不可能有类似海港城的地皮，即使有，我们建一个一样的商场，那只会更影响我们现有的商场。”
“嗯，你刚刚还说海港城比较新，这个问题需要解决吗？”亨利凯瑟克又问道。
纽壁坚回道：“要的，除了建天桥，各个大厦商场内部也需要改善，既然连在一起了，那就不能跟以前那样各自为营，要统一性的进行分配，什么地方卖什么，都需要有规划。”
“这又是天桥又是翻新，费用可不少啊？”亨利凯瑟克皱眉道。
纽壁坚道：“是的，但我们的建筑也的确陈旧了，今天不翻新，过几年也要，更不要说现在还有着海港城的竞争了。”
“行，这件事我会向董事会提出申请的。”亨利凯瑟克点点头，随即道：“你也知道我准备回英国了，我也问过我家族的人了，他们中有人对大班之位感兴趣；
不过我觉得他们的能力不如你，你有没有兴趣接任大班职位，如果你愿意，我会全力支持你。”
“我当然有兴趣。”纽壁坚心中大喜，随即道：“凯瑟克先生放心，如果我做了大班，那您该得的，一样也不会少。”
如同其他大型上市公司一样，凯瑟克家族也在慢慢的从怡和集团正常的生意中获利；
只不过一个传承百年以上的家族，内部之人早就不同心了，亨利是亨利，其他人是其他人，大家都是有自己的小算盘的；
“好。”亨利凯瑟克满意的点点头，随即道：“我回英国，也是为了从政，等以后我在英国政府取得成绩，怡和集团也方便将部分资产转移到英国，你也知道，现在我们都担心什么。”
“明白。”纽壁坚点点头道；
香港未来的归属，如今已经成为一个迫在眉睫的问题了，普通人或许还觉得20年后还早呢，但对于大财团来说，他们都是需要提前布局的。
康乐大厦，杨文东看到一篇新闻后，惊讶道：“怡和准备在中环各个大厦之间建行人天桥了？”
助理阿英道：“是的，我估计是为了对抗海港城对他们生意的冲击。”
“嗯，有可能，不过这样也挺好的，这个项目，可也是很耗费资金的。”杨文东笑了笑说道：“现在这个时候，置地将资金放在这里，倒也符合我的计划了。”
翻新陈旧建筑的确是正常生意，可如今香港地产即将大涨，将宝贵的资金放在这上面就太亏了；
正常的逻辑应该是地价大涨的时候先赚钱，然后地价暴跌的时候，再进行修缮等
不过也没几个人能够肯定预测未来，所以错过一些宝贵时间也很正常了；
整个香港，自己还有兴趣的目标其实也就置地了，它走错路数，对自己也是一件好事了。
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第767章 火爆的街机市场
对于置地，暂时还是不需要急着收购，因为眼下已经处于地产经济高速上升期，置地也被看好，且怡和管理层也比较谨慎，这个时候强行收购，即使成功也需要海量的资金，性价比太低了；
最佳时间自然还是几年后的经济危机，那个时候香港很多人都不认为还有未来，自然股价暴跌，只有少数看好香港的，能够获得巨额财富；
最重要的是，从76-82年之间，有着很多黄金发展机会，操作的好，资金翻十倍都有可能，而置地即使发展的再快，成长空间也是远小于这个数字的，等等的话更划算；
现在香港最大的地产公司其实已经不是置地，而是长兴地产、九龙仓+和黄的结合体，不过三家公司目前来说还是相互独立的，单家可能还是比不过置地的，且在优质位置上，更是比不过；
置地称霸香港百年，怡和凭借着一家置地，就能吊打太古的垄断航空+饮料+航运业务，足以看出其地产之强。
一旦收购置地，那他在香港的地产业务布局，也基本上就差不多了，大头都拿走了，那些小头他也不可能再吃下去，一个是没必要，另外就是地产市场的繁荣是需要多家一起合作的，而不是一家；一家参与太多，那反而会变成资金的囚笼，很难套现。
时间很快到了12月初，杨文东来到了港岛北角的工业区内：
荣耀电子的王志群以及一众领导都前来陪同，杨文东看到后，说道：‘人太多了，留几个人就行，其他人回去做自己的事情吧。’
自己身边的助理保镖就有十几人，这已经是比较低的配置了，在他们远处，一般还有二十多保镖，进行远距离提前预防一些有嫌疑的人，如果老板这边有什么事，也能快速居中集合；
而王志群也带来了十几个人，再聚在一起就太多了。
王志群笑道：“好的。”
说完，便与自己身边一名手下说了几句，于是，不少人便很不舍的离开了，要知道，能够跟大老板杨文东在一起走走路，也是一种荣耀啊。
待人数差不多后，杨文东先说道：“先去街机生产工厂看看，听说那边最近忙疯了啊？”
王志群点头道：“对，如今《中华方块》在加州初登陆，就引起了酒吧内部的热潮，光是一个加州就已经供不应求了；
现在我这边也在扩大产能，也是未来将来逐步的进军美国的其他州，这个需求量太大了，咱这边还得一步一步的来。”
“嗯，我们这个货物也不是民用品，错过圣诞倒也无所谓。”杨文东点点头，随即道：“那后面哪些州会作为后续市场？渠道方面没什么问题吧？”
王志群道：“纽约州、以及一些其他富裕的州，卡门家族已经准备好了渠道，我们这边只需要将货物送到美国港口就行了，剩下的不用我们操心。”
杨文东道：“这样也好，免得我们操心渠道，这样安心将产能与质量做好就行了。”
这种涉及到大范围面积的销售，自己掌控渠道基本上是不可能的，想要做好，只能委托本地资本来负责，且捆绑了本地资本，那对方也会利用自己的资源来保证生意的稳定；
不仅仅是街机，其他很多行业都是如此，互惠合作才是企业的根本，且也需要实行各有所长的运营策略，荣耀这边负责好前段即可，反正版权垄断之下，他们也是占了利润大头的。
一行人很快就抵达了一座大型工厂内部，大量的街机，正在逐个的组装；
“这边也没用流水线啊？”杨文东说道。
王志群道：“杨生，虽然街机需求量大，但一年也就几万台，这一点受限于美国的酒吧数量，加上街机的体积非常大，比人还要重还要高，所以我们没有搞流水线，而是小组模式，每个组负责自己的一批设备制作。”
杨文东点点头：“嗯。”
街机在于每一台的暴利，而不是像未来的家庭游戏机那样走量，
王志群接着说道：‘卡门家族说他们意图将街机放置在非酒吧的其他地方，比如赌场、图书馆、大学附近等等，如果他能够成功，那我们这边产量大增，或许可以考虑一条流水线。’
“那等他们成功了再说。”杨文东对此也不太看好，不是说街机做不到，而是很快家庭游戏机出现，逐渐取代了街机，随即问道：“卡门家族现在这么积极，看来他们能够从中赚取不少利润啊，我们现在的利润分配是怎么安排的？”
王志群回道：“香港这边的成本，算上从RCA购买的显像管以及美国那边买回来的主板，大约在1400美元，我们出售给卡门家族的价格是2500美元，而在美国本土，卡门家族根据自己的情况，出售价大约在3500美元左右。”
“的确够暴利的啊。”杨文东笑了笑：“卡门家族能够在其中赚到好几百美元一台，要是一万台，那可就是几百万美元了。”
这个时代的几百万美元已经是一笔很大数字了，美国的ZZ家族不是真正的商业豪门，很多事情也不能做的那么明显，这个收入足够高了；
且这个行业够低调，不是业内人，根本就发现不了；
王志群笑道：“是的，扣掉关税、二级经销商以及各种运输成本，卡门家族估计一台能够赚三四百美元，按照预测，我们这款游戏能够卖几万台，他们家族现在非常主动，还催着我们尽快扩大产能。”
“好，他们主动那就最好了，能够摆平一切麻烦，这样我们这边只要安心市场就行了。”杨文东点点头；
利益让出去了一部分，但只要自己能够顺利的出货，每一台即使少赚一点，但出货数量肯定能够增多，这也是现代商业的基本逻辑。
王志群道：“是的，我们的街机，马上就要成为公司最赚钱的行业了，这才几年功夫可以，真是不可思议。”
荣耀电子成立十几年了，从早期最开始的电蚊拍到后来的各种厨房家电、白色家电等等，一步一个脚印，最终成为香港第一电子公司，不过即使如此，也是部分业务赚钱，部分业务一般般；
可电子游戏这个市场，才刚刚几年时间，刚开始还没看出什么，但一个爆款游戏，就立刻让业务利润爆发式的增长，远超过了其他业务。
“时代不一样了，家电市场我们虽然重视，但其实利润空间不大，主要还是这个市场大。”杨文东说道：‘电子游戏市场，未来就是利润高市场大，这也是我们需要重点重视的地方。’
如果不是考虑到未来国内家电市场的重大机会，那杨文东也未必会进军家电领域，要知道，欧美传统家电巨头都被日系家电打的惨不忍睹；
轮“卷”、“技术”这一块，香港的这点人口基数根本就比不过日本，甚至未来的湾湾与韩国要不是被美国定向帮助，那也不可能成功；至于内地，那也要到几十年后了。
而游戏这个行业，是特殊的，它有版权保护，动辄几十年甚至上百年的独家时间，那就是巨额利润，在街机上做出的游戏，以后可以放在家庭游戏机、电脑、功能机、智能手机上，甚至做成网络游戏，所有的利润也都是自己的。
也正是因为游戏行业的利润能够稳定暴利，他才有底气在未来让荣耀与其他新兴电子巨头好好斗一斗；
当然，也还有其他因素，比如内地市场、内地的人工成本以及百思买的渠道，这些也都是关键性的因素之一。
王志群询问：“杨生，按照之前的经验，一款游戏的巅峰强也就半年多一点，我们是否需要开发下一款游戏了？”
“你说的对，我也准备开发下一款了。”杨文东道：‘召集所有核心技术成员，我们再开一个会议。’
“是。”王志群回道；
过了半小时，荣耀游戏开发部门的人便来齐了，杨文东则是站在一处小黑板上，说道：“各位，之前《中华方块》也算成功了，不过我们必须要进行继续开发新游戏，才能保证持续性的成功，而我们下一款开发的游戏名字，叫做《太空侵略者》.”
《太空侵略者》这款游戏，在原先历史上，是日本一家游戏公司开发出来，然后引爆了美国街机市场，一年赚了一亿多美元；
当然，现在的美国街机市场，也即将会被《中华方块》引爆，但无论怎么样，也不会影响这一款游戏很多；
无论是出于自己的了利益还是不能让小日子赚大钱，他自然也得将这款游戏开发出来，哪怕自己少赚点，也不能便宜小日子；
接下来的一个小时，与上次会议一样，杨文东介绍了整个游戏的内容，下方的人也做出一些提问.
待时间差不多后，杨文东道：“好了，各位，游戏的初步规划就是这样，大家自己回去琢磨一下，有疑问可以先内部商讨，如果实在搞不定了，再来找我。”
“是，杨生。”一群人回答道；
有了之前的开发经验，现在他们也已经轻车熟路了。
纽约市，普木林大道下方的一座酒吧内，充满着感恩节的气息，虽然这个节日一般不在酒吧庆祝，但不妨碍酒吧或者其他商业部门用来搞活动
地下酒吧的门口，就有很多人在不停的排队，因为酒吧内部空间有限，所以一直限流，当有一定数量的人出来后，然后才能放下一批人进去。
“搞什么鬼，今天怎么这么长时间还没进去？”一名白人男子很不满的大吼道。
“安静，不愿意排队就滚。”为首的黑人保安可不惯着这些顾客，秀了秀自己的肌肉，顿时让很多人安静下来。
这是，一名年轻小妞手中拿出一张5美元的纸币，塞到了黑人保安的衣服口袋里，笑问道：“hi，sir，我们就是想知道还有多久才能进去？”
“如果这张纸再厚一点，或许你们现在就能进去。”黑人保安脸不红心不变的道；
“好。”说完，女子又塞进去了几张，黑人保安顿时如同对待上帝一般，拉开围栏，笑道：“几位，请进吧。”
虽然排队的都是顾客，但跟他这个拿固定工资的没什么关系，可要是额外给了一点好处，那可就是他的顾客了，那自然不一样对待了；
其他人看到后也明白是怎么回事，可也没办法，要么自己也给钱，要么就只能走人，毕竟这一处的酒吧还是非常火爆热闹的，不愁客人。
进入酒吧后，一行人看到酒吧内部全是人群，且还有很多人聚在一起，不知道呐喊着什么？
“hi，泰德，知道这是怎么回事吗？以前的酒吧没这么多人啊？”刚刚慷慨女子来到酒吧台子上，询问酒堡。
酒堡一边给其他人准备酒水，一边回道：“看那边，前两天老板进了几天街机，现在太多的人在玩，很多人也在后面排队或者围着看，这就导致了出去的人变少了。”
“街机，是以前那个乒乓？”女子好奇问道；
乒乓在美国酒吧行业内还是有一点小名气的，之前他们也玩过。