重回1958,打造世纪豪门 第497节

  杨文东点点头道:“我知道,所以我也并不在意是现在收购还是过个半年,因为带来的影响都是差不多的。”

  即使等到一年后恒指跌到无法直视的时候再下手,可两家如此大规模财团在香港的碰撞,足以引起无数资金下场;

  恒指跌了,只是代表大量资金撤离,可除了国际资本,其他资金还是在香港银行的账户上的,所以什么时候下手区别不大;

  且,他也需要考虑这场收购战会不会变成原先历史上的拉锯战,如果时间长了,自己下手再晚点,那等到经济复苏,自己想再收购成功,代价就更高了,所以目前就是合适的时间段。

  当然,这是指整个股灾期间,对比股灾之前的高峰期,那个时候还是不行的,资本太疯狂了。

  方先名道:“杨生,现在有人在市面上乱放消息,说我们除了九龙仓之外,还会对会德丰、和黄、中华电力等英资企业,这也让全港的英资公司股票都涨了。”

  “有人浑水摸鱼也是很正常的,甚至有可能都是这些公司本身、或者他们的股东想要套现。”杨文东笑了笑说道:“不过有这样的传闻也是好事,这样一来,很多资本并不会都涌入购买九龙仓股票,这会使得后续我们的资金压力小一些。”

  九龙仓如今身为第一目标,市值很快就被炒了上去,目前已经突破十亿,这还只是刚开始,未来可能还会更高;

  如果传言比较多、盲目相信的人就可能看到九龙仓的高股价而不敢下手,那便会去相信传言购买其他股票。

  “这样想的话,也的确有道理。”方先名接着问道:“杨生,目前我们的行动已经被盯上了,是否需要这个时候继续收购九龙仓的股票?”

  杨文东摇摇头道:“不用,一旦我们下场收购,九龙仓的股票反而会更高,虽说我要不惜一切代价收购九龙仓,但不到不得已,还是不要让这些投机者占了便宜的好;

  我准备先与亨利凯瑟克聊聊,哪怕是形式上,也得先见一面,后面怎么行动,看情况再说。”

  他当然知道亨利凯瑟克不可能同意九龙仓被收购,但自己成为大股东,按照法律,已经可以直接成为九龙仓的董事,拥有投票权;那自然要去九龙仓公司一趟的,再说,明面上,自己也是“善意投资”,而不是“收购”,自然也需要与九龙仓其他董事协商一些未来九龙仓的运营。

  “好,那我这就去安排。”方先名笑道。

  怡和集团总部:

  “FUCK。”愤怒的亨利凯瑟克,脸上青筋爆出,一脸怒气,但当着那么多手下,他还是隐忍不发,缓缓问道:“杨文东那边手中有多少九龙仓的股票,查清楚了没?”

  一名50岁左右的中年男子有些战战兢兢的道:“凯瑟克先生,按照长兴集团目前公布的数据,他们手中有20%的股票,但具体是不是真的,还需要调查,不过一般情况下,这种公告不会是假的,因为后续他们肯定会公开股票数据然后寻求董事席位的。”

  “20%?这么多的股票被收购了,我们集团内部居然没人知道?他是怎么做到的?”亨利凯瑟克反问道。

  中年男子继续道:“凯瑟克先生,我们刚刚评估了一下前几年的股票交易记录,分析了下,长兴集团能够保持秘密模式的收购九龙仓这么多股票,应该是两个方法;

  第一是借助我们扩股融资的时候,大量新股票进入市场,本身那个时候股市就比较火爆,长兴集团就很容易借机收购多数股票,还不会引起任何异常;

  第二就是前两年有美国资本前来香港投资,购买了不少香港上市公司的股票,也包括九龙仓,当时我们也没在意,因为他们并没有特意只收购九龙仓的股票。”

  亨利凯瑟克摁了下自己的两边太阳穴,道:“这么说,杨文东是在很多年前,就开始密谋收购九龙仓了?”

  很明显,这件事也只能他背锅了,要知道,他是去年才入主怡和集团成为大班的,而杨文东在多年前就开始筹划了,但身在这个位置,收购战发生在自己在位的时候,那也就只能承担这个责任了,本身之前也是他们家族管理的。

  中年男子轻轻回道:“是的,我们的确大意了。”

  其实真的在意也没用,当九龙仓不采用贷款,不愿意冒着巨额债务的风险,但还想扩张,那唯一的办法就是扩股融资了,要不然就别发展;

  怡和集团高层的策略就是在香港发展,但不要过度负债,反而将香港的利润逐步转移至海外,这样才能肥了凯瑟克家族的私人公司。

  而扩股融资了,大量新资本购买新股票,谁也分不清资本来自何方,当有心人想要暗中收购股票,谋求并购,那这就是最佳时机了。

  就在此时,一名金发女性助理敲门走了进来,道:“凯瑟克先生,长兴金融集团发函要求九龙仓集团召开董事会,他们会携带股票前来,正式成为九龙仓的股东。”

  “.”现场一片安静,亨利凯瑟克脸色难看,但最终还是说道:“可以,那就明天上午召开董事会,回复杨文东,我非常欢迎他的加入。”

  商场的潜规则还是要有的,哪怕背地里恨之入骨,可明面上也得客气一点,毕竟都是香港顶级大亨,要是丢了礼貌,反而会成为笑话;

  按照香港上市公司法律,一个人或者一家公司,当拥有另外一家企业16%的股票之时,就可以获得一个董事席位,占投票权20%,这是最低额度,管理方也可以将董事人员数量提高,但无论怎么做,投票权是法律赋予的,改不了。

  整个香港,也就汇丰身为准央行,才有了特权,使得管理层几乎完全凌驾于董事会之上。

  助理连忙回道:“好的,我这就回。”

  现场的气氛,让她都觉得压抑,谁都知道,接下来,即将会是香港历史上最精彩的商业大战了。

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第686章 九龙仓收购战(2)

  第二天上午9点,杨文东准时抵达了九龙仓集团的总部,这里位于尖沙咀,也是长兴集团初开始创业的地方;

  在怡和集团内部,九龙仓早期的核心业务就是码头,不过当货柜码头开业之后,传统码头基本上没生意了,于是这里便被怡和集团赋予了人类历史上未来最赚钱的商业综合体:海港城;

  只不过这么大的项目,投入之大需要超过20亿,九龙仓拿不出这么多钱,也不肯借贷,只能以租建房,使得速度极慢,同时,扩股融资也使得杨文东有了机会暗中收购九龙仓的大部分股票;

  可以说,九龙仓成也是海港城,败也是海港城;如果没有海港城这样的项目,那九龙仓对杨文东来自于原先历史上包玉冈的吸引力,都大幅度下降了。

  “凯瑟克先生。”杨文东看到人后,笑着握手说道:“一周前我们才达成大项目,如今,又要有新的合作了,希望我们能够一起,经营好九龙仓。”

  刚刚脸色还不太好看的亨利凯瑟克,听到杨文东这样一说,脸色更难看了,不过很快也就恢复过来,握手笑道:“哈哈,九龙仓能够迎来杨生作为大股东兼董事,未来前途必然不可限量。”

  伸手不打笑脸人,面对强势的杨文东,他也只能忍了;因为他之前昨天晚上拜访了港督,麦理浩的意思是港府不方便插手,然后他又去拜访了沈弼,沈弼则没有答应帮忙也没有拒绝,而是表示需要考虑一下。

  怡和集团纵然资本也很雄厚,可这些年来在香港赚取的大量资金全部转移去了海外,也变成了当地的大型项目,如果想要短时间套现,那也是很难的;

  面对有心打无心的收购,如果自己这边没有足够的强援,那也可能不是对手,毕竟,他也是知道长兴集团在海外的一些成绩,非常惊人。

  杨文东随即说道:“凯瑟克先生,咱们先办正事,我已经带来了20%份额的股票,我方、贵方以及香港交易所的公证人员,会一起参与审查,一切事宜,等股票数量确认了,再协商,如何?”

  网络时代之前,股票跟钞票一样,都是有纸质的,甚至一些价值千万的债券,也都有纸质的,一般也都是官方按照钞票的等级来管控,避免作假,这个风险甚至比钞票还要大。

  不过也是可以存入官方的,如今公开收购了,那当着官方的面清点之后,便可以存起来,毕竟这么大数量的股票,杨文东也不敢随意放在办公室里,没有公证之前,被偷被毁都只能自己认。

  这一次,他只拿来了20%的股票,还有约10%隐藏起来,就是为了再苟一点,等未来收购战到了难解难分的时候,再拿出来扭转乾坤,不然越到50%,那股价也会被炒的更高,这不利于他的收购。

  “好。”亨利凯瑟克答应下来;

  虽然他也知道杨文东不会作假,但还是等一切确认了之后,再考虑下一步。

  两位老板也都沉默下来,三方代表则是全速审查着长兴集团带来的股票,偶尔还小声商量着,过了约半个小时,港交所的代表道:“杨生,我们已经确认了,您这里的股票一共1800万股,按照九龙仓总计9000万股,您占比20%份额。”

  “好的,多谢王生了。”杨文东也是礼貌的说道;

  官方证实了,那就没什么问题了,随即,方先名安排数人,一起跟随着官方的人离开,这些股票也会被存入港交所。

  亨利凯瑟克则道:“杨生,既然已经确定你有了20%的股票,那按照法律,我会给你一个董事席位,你这边未来可以安排人前来参加董事会,或者你亲自参加。”

  “好。”杨文东笑了笑说道。

  亨利凯瑟克接着说道:“杨生,还有一些事情,我想单独与你聊聊。”

  刚刚所说,不过是官面上的话语罢了,私下里聊的才是影响两大财团未来的策略。

  “OK。”杨文东点点头;

  随即怡和系以及长兴集团带来的人都离开了,现场只剩下四人,包括凯瑟克的一名手下纽壁坚,以及方先名。

  这纽壁坚是怡和集团的副总裁,也就是原先历史上未来的怡和大班,以外人的身份从凯瑟克家族夺到怡和集团的大班之位,足以看出其能力了,这也让杨文东都多看了他两眼。

  “杨生,我们开诚布公,后面你想怎么样?”亨利凯瑟克直接问道。

  杨文东淡笑说道:“我收购九龙仓的股票,自然是为了投资,因为我看好海港城项目的未来,另外九龙仓旗下也有大量地皮可以开发;

  不过我既然身为股东与董事,自然也有一定的责任对全港股东负责,九龙仓之前的经营,太差了,我想,应该换一个董事会主席了。”

  亨利凯瑟克心中也早有准备,但当杨文东这样说完时,他还是冷哼道:“杨生,这么说,你是准备强行收购我九龙仓了?”

  “当初你们不也是这样收购牛奶国际的?”杨文东淡笑说道:“而且什么叫你的九龙仓?你怡和集团在九龙仓的股份也不过十几个点吧,还比不过我;

  再说,九龙仓应该属于全体股东,而不是你我任何一方才对,谁能够给九龙仓的股东股民带来最大收益,谁才有资格掌控九龙仓。”

  都已经发起并购了,杨文东自然也不会再装了,本身也基本上闹翻了,这其实也是迟早的事情,华英位置互换,必然会有一番争斗;

  不过明面上,理由还是得为“股民”着想,这是行业默契,收购这种事情,也不能表现的太直接,适度的需要隐晦一点。

  “哼,九龙仓属于我怡和集团已经接近百年了,这是香港共知的。”亨利凯瑟克冷声说道,

  杨文东无所谓道:“那又怎么样?牛奶国际以前属于你置地吗?股份才是一切,现在可不是50年前了,凯瑟克先生。”

  如果是50年前,港英掌控一切的时候,先不说华资能不能崛起,就算有,基本上也是投靠英国一方才有可能成功,而英资更是一定程度上凌驾于港府之上;

  华资群体别说针对英资发起收购,哪怕就是与怡和这种大财团公平竞争,都可能不小心去海里喂鱼了;

  不管是原先历史还是现在,华资崛起的根基都是内地崛起,特别是20年前的那一仗,让英国佬都怕了,甚至美国佬也怕了,越猴子那边老美总是搞不定,也是因为内地一句话:“不准越过17线”,于是老美就真不敢

  否则,即使杨文东靠着各种先知能力崛起,也不敢断然对英资大洋行下手,甚至如果真的不得已,那可能都得离开香港。

  亨利凯瑟克皱眉沉思片刻,道:“那这样吧,我们再做个交易,我这边以置地旗下的中环大厦,来交换你手中的九龙仓股票,如何?”

  “中环大厦?哪几栋?”杨文东倒也没急着拒绝,他也想知道亨利凯瑟克的底线;

  原先历史上,怡和集团也曾经提议以中环大厦兑换包玉冈手中的股票,包玉冈一度还心动了,因为他也没十足把握能够收购九龙仓,只不过在要价方面,没谈妥;

  最终,包玉冈以高价收购九龙仓股票,怡和集团见大势已去,就放弃了,甚至还趁机出手手中股票,赚取了接近10个亿;这些也是底线。

  不过原先历史上掌控怡和集团的是纽壁坚,如今还是亨利凯瑟克,二人的看法可能不一样。

  亨利凯瑟克见杨文东没有拒绝,便道:“我可以拿出太子大厦、历山大厦、告罗士打大厦三栋大厦作为交换,如何?具体价值多少,我们再协商,哪一边不够,那另外一边可以以现金补偿、或者其他物业、有价证券补偿,都可以。”

  “凯瑟克先生可真的是大出血了啊。”杨文东有些感叹,但摇摇头道:“不过这三栋大厦还是不够的,我还是更看好九龙仓。”

  其实,这三栋大厦的价格,真的不比杨文东手中的九龙仓股票差了,毕竟这个时代,没人知道海港城的未来,怡和高层也是一样,要不然真的有信心,也不会采取之前的方式建设了。

  而九龙仓的主要物业都在九龙半岛,少数在港岛;

  目前,至少在70年代,固然九龙半岛已经被开发,但香港的经济中心仍然在港岛,港岛在香港总经济的占比还是非常高的,也就杨文东知晓未来,知道以后人口太多,九龙这边也会成为香港地产及其他经济的重中之重,这自然使得港岛经济占比下降;

  最重要的,还是海港城这个项目,未来一年百亿港元租金,这是任何几栋大厦都比不了的,而九龙仓旗下的其他地皮,比如原先历史上的时代广场位置,也一样是超级优质的。

  亨利凯瑟克看着杨文东,眼神也变的犀利起来,道:“既然这样,那我们就在股市上见真章吧。”

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第687章 各方反应

  他自认为,自己拿出三栋中环大厦作为交换,已经很有诚意了,却想不到,杨文东仍然死盯着九龙仓;

  要知道,家族内部对于他这个交换,也是有人反对的,是他力排众议才成功说服其他人,如今杨文东仍然不同意,那他也不可能再加筹码,毕竟即使是置地,在中环大厦的数量也是数得清的;

  怡和集团能够成为香港第一英资财团,力压拥有国泰航空、饮料、地产、航运业务的太古集团或者其他各自有自己优势的英资财团,靠的就是在中环的大厦,这些大厦什么都不用干,收收租就能力压其他垄断香港的多家企业;

  如果置地再少了几栋,那即使有着牛奶国际的地皮补充,也是不够的,中环的地皮,是最稀少的,很难有补充。

  离开九龙仓总部后,杨文东侧头看了一眼旁边正在建设的海港城,如今,因为经济危机,它已经停工了;

  杨文东道:“如果我能够收购掌控九龙仓,那这个项目,必然会立刻开始建设,也就在怡和这群废物手中,这样的优质物业居然被糟蹋成这样。”

  说怡和是废物还真不夸张,一个未来可以疯狂吸金的项目,被前前后后建了十年时间,别说杨文东,就算给其他几个华资地产公司,也不会这么慢,更不要说九龙仓旗下还有多处地皮,这些地皮如果在70年前后开发,那海港城也不至于没钱建设了。

  方先名笑道:“英资在香港的运营一般都是比较保守的,他们有了资金,基本上都要调离香港,然后投资海外。

  也就和黄特殊一点,祁德尊是真的看好香港未来,他的资本基本上都是在香港的。”

  “我知道。”杨文东点点头道:“这群英资这几十年来在香港赚取了太多的利益,是时候该收回来了。”

  虽说大家都是资本家,赚到了钱华资也不会分给香港,但只要资金留在香港,那多多少少也会有很多人受益的;哪怕是地产行业,在经济发展期,也是能够做大股票,从而也是能增加大家的“纸面财富”,一样能够刺激消费。

  而英资赚了钱将钱转走,那就彻底没了,怡和、太古、会德丰、港灯这些企业基本上都是如此;

  唯独和黄是例外,但如果和黄最终成功软着陆度过了危机,那祁德尊也可能会同样这样操作。

  方先名接着问道:“那杨生,后续我们怎么做?”

  杨文东道:“我们的资金先不要下场收购了,直接联系其他股东,以现在的价位收购他们手中股票,或者拉好关系;

  另外,跟当初置地饮牛奶一样,在媒体上给怡和施压,抨击九龙仓这些年来,经营的很差,现在的管理团队,还在用20年前的方法经营公司,已经德不配位了。”

  “杨生是想通过股东大会来进行夺权?”方先名立刻明白了老板的意思。

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