陆文东上前一人扇了记巴掌，然后喝道：“劳资我做事可曾不公道过？”
众人脸上直火辣辣的，心中又羞又俱，闻言，便个个颤声：“族长做事公道。”
“可曾短了你们家好处？”
陆文东自接任陆氏族长之后，对于顺从他的人，他向来秋毫无犯！
即便是陆永远这个扑街！
陆文东也曾经多次给过机会！
甚至愿意让陆永远成为西贡统一发展有限公司的个人股东，还愿意拿好地跟陆永远置换码头的土地！
陆文东做事绝对没的说！
结果，陆永远以为攀上湾湾那边的关系，就可以不把陆文东放在眼里，所以，他就一定要死。
而如眼前这些人，只要老实本分，自然可以跟着陆文东一起飞黄腾达！
结果，偏偏他们就不安分！
众人连连摇头。
陆文东眉角闪过青气：“所以，你们要跟我陆文东作对？”
众人险些骇破了胆，当下直吓的鼻涕眼泪都流了出来：“族长开恩，族长开恩。”
“你们这些混球，上有老下有下，还敢密谋勾结？”
陆文东又各扇了这些人一记耳光，而后才冷冰冰道：“我给你们两条路，要么以后老实本分做人，要么就离开西贡。”
众人哭道：“族长，族长，我们以后一定老实本份做人！”
陆永远被沉海也没有多久，陆文东实在不好再做杀孽，再看一下面前这些人后，他才冷冰冰说道：“停你们一年的分红，去码头干活！”
众人头直点的鸡啄米：“族长开恩，族长开恩。”
陆文东转头便轻声吩咐阿积：“这些人已经吓破胆，你好好调教一下，或许能够帮我们监控一下西贡墟。”
第102章 先易后难，陆村长的行动纲领！
黄昏将至！
陆文强捧着一箱换地权益书跑来找陆文东报喜：“村长，乡亲们都很支持西贡统一发展的工作。”
什么是换地权益书？
1960年代初期，因本港人口暴涨，对于房屋需求甚殷，政府便提出在新界发展多个新市镇的计划，因此需要征收大量新界土地。
为减低收地的现金支出，政府便将其中部分的收地赔偿，以换地权益书来代替现金赔偿。
换地权益书又分两种：甲种换地权益书容许持有人每平方建筑用地换取1平方建筑用地；
乙种换地权益书容许持有人每5平方被收回农地，可于将来换取2平方同样位于新界的屋地，而且可于1984-85年指定四场市区土地拍卖，或该年及以后的所有新界土地竞投中，用作支付地价。
由于很多涉及新界土地的投标或拍卖中，只容许持有换地权益书的人士参予，故此换地权益书的炒卖风气一度很炽烈。
从70年代初开始，就有不少看好港岛后市地产发展的地产商跑来新界收购换地权益书。
这些地产商的门路就是通过乡下的乡绅！
“收了多少？”
陆文强兴奋道：“村长，现在加起来已经有2万平方。”
那也就是不到2000个平方，就这个面积，最多也就是盖一栋大楼。
顶个鸟用！
陆文东赞道：“你做的不错。”
陆文强顿时脸上有光：“这都是村长威名。”
这是自然，若无陆文东的大名，这换地权益书客没那么容易给收上来。
“我拟在西贡统一发展有限公司下面另设西贡统一地产。”
当前，整个西贡乡事委员会的集资已经全部到位。
根据股份划分，大股东是陆国集团，占股21%，陆文东个人占股10%，这两个股份合起来是31%，完全为陆文东掌控。
同时，整个陆氏（两个陆家村）合股20%！
这股份自然也能被陆文东操纵！
换句话说，陆文东直接、间接握住了51%的股份。
其它西贡的乡绅则合股占据了40%的股份！
至于剩下的9%，陆文东准备将之放到市面上去流通。
没有错，港岛这边公司主要分两种形式，一个是私人有限公司，一个是公众有限公司。
所谓私人有限公司，又称不公开公司、少数人公司或者说不上市公司。
这种公司的股票是不可以放到公众市场区流通的，而其内部转让股份亦受到限制。
而公众有限公司又称开放式公司，其公司哪怕没有上市，内部的股票亦可以放到市场上去流通、买卖。
当然了，如果一家公司想在港岛上市的话，那必须得是公众有限公司。
“到时候你进这家公司的董事会，负责一下相关方面的工作。”
陆文强眼眶顿时湿润了，这么久了，自己真的没有白白付出啊。
他哽咽道：“村长…”
陆文强擦拭一下眼角：“我一定不会辜负您的期望。”
陆文东也有几分感慨，文强这小子演技不错啊，而且，这家伙比陆文虎要机灵几分。
比如说，当时陆文虎就没按捺住想争龙虾湾陆家村村长的想法，所以就被自己扇了好几记巴掌。
这陆文强就聪明多了…
“日久见人心。”
陆文东说道：“阿强，我对你抱有厚望！不过呢，你也别给自己太大压力。”
西贡是一个好地方！
它离港岛区、九龙区不远，山清水秀，海阔天空！
自然风光良好！
又有多个天然的避风塘！
同时，港府对西贡的定位其实也很明确，是以，其早早就确立了一条通往观塘的地铁线！
等将军澳填海完成，这条地铁线肯定会再拉到西贡。
简单点说，只是做旅游这一块，便足够西贡吃的盆满钵满。
而对陆文东来说呢，他只要把西贡所有乡人拧成一股绳，在西贡这边搞地产、度假村，就能够让乡人过上好日子。
而他陆某人也会成为西贡的太公！
在这个基础上，陆文东再配套点工厂、炒股，那日子，给个神仙都不换。
现在是78年，陆文东并不着急一口气吃成个胖子，这也是他明知道有机会去吃和黄，也要先搞定青州英泥的原因！
先易后难，先西贡，后新界，再着眼港岛。
这个是陆文东给自己制定的行动纲领！
“村长。”
陆文强也动了感情，他觉得村长这个人虽然霸道，实际上，村长是一个重感情的人。
只要服从村长的领导，村长就一定不会少了大家的好处。
“行了。”
陆文东说道：“一把年纪，少在我面前搞这种鬼名堂。”
陆文强干笑：“村长，情不自禁，实在是情不自禁。”
“你抽空联系一下文虎，他都过去那么久了，也关心关心。”
“是，是。”
陆文强忙道：“村长，这个方面你倒是不用担心。”
“文虎有个表哥在花城联防队，一定没问题。”
陆文东哦一声：“原来如此。”
联防队嘛，这玩意在当前的花城就是阎王队。
有里面的人关照，再加上陆文虎身上又挂着港人的标签，一般来说，确实不会出什么问题。
“换地权益书不够。”
陆文强神情顿时有几分紧张。
陆文东跟着道：“多多益善，有多少，收多少。”
“到时候，将这些换地权益书折进统一地产里面，算期权。”
陆文东琢磨一下，他捏捏下巴，那得找个专业的会计了。
“总之你先收，具体方面，到时候我会请专业的会计来算。”
陆文强眨巴下眼皮，他小心翼翼道：“村长，要说会计的话，我倒是有一个人选。”
“哦？”
陆文东高兴的拍一下陆文强的肩膀：“阿强不错，人面广，讲讲。”
三军司命旗（水）招募来的家仔武力昌盛，这用来维护秩序那是一点问题都没有。
走私也没问题！
但是呢，在其它方面，比如说涉及到文才等的，那就欠缺了不少。
虽然有何敏等老师组织识字班教他们认字，只不过，这想要成材可没那么容易啊！
所以，陆文东必须要用好陆文虎、陆文强这些乡绅。
这个就是历朝历代太祖都会面临的一个问题，打江山容易，守江山难啊！
而且，革命的果实之所以容易被窃取的原因就是治理天下的时候，少不了乡绅出身的文人…
……
率先醒来的是霍先生！
毕竟是搏风浪长大的水上人家，这体魄也跟大海一样强健。
“霍先生，精神嘛。”
对于这个水上人家的老前辈，以及著名红顶巨贾，陆文东表现出了足够的尊重。